Решение по делу № 02-1445/2024 от 06.02.2025 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при помощнике фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1445/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обосновании заявленных требований пояснила, что стороны состояли в браке с 14.08.2020 года. Истцом 27.10.2023 года подано исковое заявление о расторжении брака. В браке, на имя ФИО1, была приобретена квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес. Сторонами 08.02.2021 года был заключен брачный договор 23АА6008155. По состоянию на 02.01.2024 года договор не расторгнут и не изменен. Согласно условиям брачного договора, имущество, которое было приобретено или будет приобретено супругами во время брака, является собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. А также имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил предоставить отсрочку в выселении сроком на шесть месяцев, в связи с тем, что у ответчика не имеется другого жилого помещения.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенное по адресу: адрес, адрес, является ООО «Агентство недвижимости «Небоскреб Риэлл».

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества №СГ8-22ДКП от 31.08.2023 года, ООО «Агентство недвижимости «Небоскреб Риэлл» с продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Согласно брачному договору №23АА6008155 удостоверенному фио, нотариусом Краснодарского нотариального округа, зарегистрированному в реестре №23/232-н/23-2021-1-244, в соответствии с п.п.1.1., 3.1, данного договора имущество принадлежит ФИО1

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, адрес.

Согласно договору аренды квартиры от 29.11.2023 года, ФИО1 арендует жилое помещение по адресу: адрес, адрес, Микрорайон В2, д.38, кв.38.

Согласно платежным поручениям, ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, на квартиру расположенную по адресу: адрес, адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.03.2024 года выданного Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по адрес, ФИО2 является правообладателем жилого дома, площадью 55.8 кв.м., расположенного по адресу: адрес,2,3,,7,9,10,17.

Согласно выписному эпикризу от 09.10.2023 года, ФИО2 обратился в Московский многофункциональный клинический центр «Коммунарский», пояснил, что получил удар от жены, потерю сознания отрицает, тошноты, рвоты не было. Бригадой СМП доставлен в приемное отделение ММКЦ «Коммунарский».

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между сторонами прекращен 10.09.2024 года.

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права вла-дения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществ-ляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользо-вания жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возник-новения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимуще-ственно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании реше-ния суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помеще-ние (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установлен-ный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает ука-занное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая исковые требования истца к ответчикам о выселении, суд при-ходит к выводу об удовлетворении заявленных требованиях, поскольку ответчики не имеют законных оснований для пользования спорным жилым помещением, при этом их фактическое проживание в данном жилом помещении лишает истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в су-дебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспо-собные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исклю-чительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявле-ния собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для прожи-вания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предо-ставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, преду-смотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотре-ны такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодатель-ства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации уста-новлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым по-мещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено за-коном.

Учитывая, что стороной ответчиков доказательств, подтверждающих за-ключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных оснований, подтверждающих право пользования спорным жилым поме-щением, не представлено, суд считает возможным прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес и выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Разрешая заявление истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд учитывает, что применение ч. 1 ст. 212 ГПК РФ по просьбе истца связано с наличием особых обстоятельств, при которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Наличие между сторонами неприязненных конфликтных отношений агрессивное поведение ответчика в отношении истца, не свидетельствуют о невозможности исполнения решения суда в будущем, а также о возможности причинения значительного ущерба ФИО1 в случае замедления исполнения решения и исключительными обстоятельствами для обращения решения к немедленному исполнению не являются, в связи чем оснований для применения ст. 212 ГПК РФ, суд не усматривает.

Рассматривая заявление ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения.

Из приведенных норм закона следует, что основанием для удовлетворения заявления являются исключительные, уважительные причины, объективно препятствующие в течение короткого периода времени исполнению решения, либо дающие возможность исполнить решение в будущем за счет каких-либо запланированных поступлений имущества.

Основанием для отсрочки исполнения решения суда, как предусмотрено ч. 1 ст. 203 ГПК РФ, является имущественное положение сторон или другие обстоятельства, объективно препятствующие должнику исполнить решение суда в течение короткого периода времени. Предоставление рассрочки исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, объективно затрудняющих исполнение решения суда на короткий период. При оценке таких причин и обстоятельств суд должен исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

Конституция Российской Федерации гарантирует государственную, в том числе судебную защиту прав и свобод человека и гражданина (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

При этом защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт своевременно не исполняется, поскольку законодателем гарантировано право взыскателя на скорейшее исполнение решения суда.

Как указано выше, при наличии обстоятельств, препятствующих совершению исполнительных действий, судебный пристав-исполнитель, а также сами стороны вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке исполнения решения суда.

Ни Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "Об исполнительном производстве" не содержат перечень оснований для отсрочки исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерии их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае определять необходимость предоставления отсрочки с учетом интересов, как должника, так и взыскателя. Данные обстоятельства должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. В противном случае рассрочка исполнения судебного акта может стать инструментом затягивания его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия. Вопрос о наличии указанных обстоятельств оценивается судом и решается в каждом конкретном случае с учетом ч. 4 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. ч. 1 и 2 ст. 19, ч. ч. 1 и 3 ст. 55 Конституции РФ, а также исходя из общеправового принципа справедливости.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" в пункте 12 разъяснил, что при осуществлении судопроизводства суды должны принимать во внимание, что в силу пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. Сроки судебного разбирательства по гражданским делам в смысле пункта 1 статьи 6 Конвенции начинают исчисляться со времени поступления искового заявления, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта. Таким образом, по смыслу статьи 6 Конвенции исполнение судебного решения рассматривается как составляющая "судебного разбирательства". С учетом этого при рассмотрении вопросов об отсрочке, рассрочке, изменении способа и порядка исполнения судебных решений, а также при рассмотрении жалоб на действия судебных приставов-исполнителей суды должны принимать во внимание необходимость соблюдения требований Конвенции об исполнении судебных решений в разумные сроки.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ N 104-О от 18 апреля 2006 года, суд обязан во всяком случае оценить все представленные должником доводы о необходимости отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, возможные возражения взыскателя относительно такой отсрочки или рассрочки, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, и исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в соответствующем судебном акте.

В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, на которые ссылается лицо как на основания своих требований, возлагается на данное лицо. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, учитывая, что исключительных обстоятельств, препятствующих ответчику исполнить решение суда, не установлено и заявителями не представлено, кроме того, предоставление указанной отсрочки не отвечает целям правосудия и может нарушить права взыскателя, в том числе право на справедливое судебное разбирательство и на исполнение вступившего в законную силу решения суда в законные сроки.

Суд установил, что отсутствуют предусмотренные законом основания для предоставления ответчику ФИО2 об отсрочки исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах заявление ответчика фио подлежит отказу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, суд полагает возможным взыскать с фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с фио Николаевич в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении ходатайств об отсрочке выселения и обращении решения суда к немедленному исполнению отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

СудьяЕ.А. Ежова