Принято в окончательной форме 22.10.2025 г.

УИД 76RS0021-01-2025-001820-15

Дело № 2-1197/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истцом осуществляется муниципальный контроль в сфере благоустройства, в ходе которого было выявлено, что жилой <адрес> ЯО имеет признаки фактически погибшего объекта, а, следовательно, подлежит демонтажу. Порядок выявления и демонтажа остаточных элементов фактически погибших объектов, утвержденный решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, позволяет Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области снести выявленный фактически погибший объект. Ответчики имеют регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое является муниципальной собственностью. Поскольку проживание в данном доме не возможно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчики, как члены семьи нанимателя по договору социального найма ФИО6 были вселены в указанное жилое помещение. Жилой <адрес> ЯО был признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения жильцов указанного жилого дома. ФИО6 и членам его семьи было предоставлено жилое помещение специализированного жилого фонда. Несмотря на отсутствие договора социального найма, фактически ответчики занимают жилое помещение на условиях договора социального найма. После признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу жилое помещение взамен аварийного им предоставлено не было. Поскольку ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении и имеют в собственности иное жилое помещение, они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> является объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев.

В указанном жилом помещении согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Тутаевский» зарегистрированы ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании постановления администрации городского поселения Тутаев №а от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дома по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации городского поселения Тутаев № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок для отселения жильцов <адрес> – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам и охране жилищных прав граждан городского поселения Тутаев (утвержденного Постановлением Администрации городского поселения Тутаев от ДД.ММ.ГГГГ №-Ж) от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 заключен договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением для социальной защиты граждан на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ЯО, <адрес>, на состав семьи 6 человек, без ФИО2 и ее дочери ФИО1

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что настоящего времени ответчики не обеспечены жилым помещением взамен жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания.

Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что непроживание ответчиков в жилом помещении, предоставленном на условиях договора социального найма, обусловлено тем, что дом является аварийным и непригодным для проживания. Доказательств добровольного и постоянного выезда ответчиков из жилого помещения в другое место жительства истцом не представлено. Тот факт, что ответчики отказались от своего права на пользование спорным жилым помещением, какими-либо относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами не подтвержден.

Доводы представителя истца о том, что имеют в собственности иное жилое помещение, не свидетельствуют о том, что они отказались от своих прав на жилое помещение, в которое они были вселены в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя. Действующим законодательством не запрещено иметь в собственности жилое помещение лицам, занимающим иное жилое помещение на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 (свидетельство о рождении №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич