Дело № 2-2776/2025

УИД № 69RS0038-03-2025-005279-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Филипповым Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании Договора от 30.10.1992 года и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире помимо истца зарегистрирован его сын ФИО2. В настоящее время истец проживает в квартире один, ответчик ФИО2 уехал в США в 2014 году на постоянное место жительства, при этом с регистрационного учета не снялся. Никаких вещей ответчика в квартире не имеется. При этом истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги. В настоящий момент намерен продать принадлежащую ему недвижимость, однако регистрация ответчика создает истцу определенные трудности.

В судебное заседание участники процесса не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец поддерживает исковые требования в полном объеме. Ответчик в заявлении, поступившем в электронном виде, исковые требования признает, просит прекратить его право пользования квартирой <адрес>, подтверждает, то в данной квартире не проживает в связи с переездом на территорию США, намерения возвратиться в Россию в настоящий момент не имеет.

В силу положений ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными, не является препятствием к разбирательству дела.

Согласно ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом указанных выше обстоятельств, права истца на судопроизводство в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.1,2).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.1,2).

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено из выписки из ЕГРН, что истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры <адрес>, кадастровый №, с 24.12.2002 года.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца, был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении 08.04.2008 года.

Как следует из искового заявления, письменного заявления ответчика от 13.10.2025 года, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает с 2014 года в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации; расходы по содержанию данного жилого помещения ответчик не несет; с истцом общее хозяйство не ведет; вещей ответчика в квартире нет.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. Ответчиком подтвержден факт добровольного выезда из квартиры <адрес>.

Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что у ответчика ФИО2 отсутствует реальная потребность в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире <адрес> носит формальный характер.

Все вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 15 октября 2025 года.

Судья Т.В. Лискина