Дело №RS0№-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Боровск 27 декабря 2022 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 об устранении препятствий в пользовании собственностью,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали и пояснили, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 37,5 кв.м, расположенное по адресу: , с кадастровым номером №. Указанная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Боровского нотариального округа. По устной договоренности с ФИО5, который приходился истцу родным дядей, истцом было предоставлено ФИО5 право пожизненного проживания в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После смерти ФИО5 истец узнал, что ФИО5 вступил в брак с ФИО3 и вселил ее в в . Истец как собственник, не давал своего согласия на вселение ответчицы в квартиру и проживание в ней. Ответчица не зарегистрирована по указанному адресу. Вселение ответчицы в указанную квартиру истец полагает незаконным и ее проживание в квартире не имеет под собой никаких правовых оснований. Считает, что действиями ФИО3 нарушены права истца как собственника, а, в соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Добровольно принятые истцом обязательства по проживанию в указанной квартире ФИО5 закончились с момента его смерти. Требование истца о выселении ответчицы было проигнорировано, а обращение в полицию не дало результатов. В связи с чем просили устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: , и выселить ФИО3 из указанной квартиры, без предоставления ей другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель ответчика с иском не согласился и указал, что ФИО5 постоянно проживал в .40 по , производил оплату за пользование жилым помещением, производил в ней ремонт, то есть считал данную квартиру своей. В указанную квартиру он вселил ФИО3 как члена своей семьи. Другого жилья у ответчика нет. В связи с чем прошу в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: .

Решением Боровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании заявления об отказе от принятия наследства недействительным, отказано. Решение Боровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами в квартире по адресу: , проживал ФИО5, который вселил в указанную квартиру ФИО3 как члена своей семьи.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире фактически проживает ответчик ФИО3

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании из пояснений сторон судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 родственниками не являются, при этом собственник жилого помещения ФИО3 своего согласия на вселение ФИО3 в принадлежащее ему жилое помещение не давал. Стороны не вели ранее и ведут совместного хозяйства, совместно не проживали, не являются членами одной семьи. В судебном заседании представителем ответчика ФИО3 каких-либо оснований возникновения у ответчика прав на пользование спорной квартирой не заявлено и доказательств тому не представлено. Соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не имеется и не заключалась, регистрация ответчика в спорной квартире по месту жительства не производилась, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований полагать, что для ответчика указанное жилое помещение является единственно возможным местом жительства у суда не имеется, так как в силу положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком таких доказательств не представлено, кроме того отсутствие иного жилого помещения у ответчика не является достаточным основаниям для отказа в удовлетворении иска истца, поскольку указанные обстоятельства не относятся к указанным ЖК РФ основаниям, позволяющим сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой.

Кроме того, согласно сведениям, содержащимся в материалах дела ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: .

Вместе с тем, согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, вопрос о наличии обстоятельств для предоставления отсрочки исполнения судебного акта должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу ч. 4 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. ч. 1, 2 ст. 19 и ч. ч. 1, 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, возможная же рассрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

По смыслу указанных норм права решение вопроса об отсрочке или рассрочке исполнения решения является правом суда, обстоятельства, являющиеся основанием для отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта должны носить исключительный характер, объективно затруднять исполнение решения. При этом, суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя, в противном случае отсрочка или рассрочка исполнения решения может привести к затягиванию его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства.

Учитывая указанные нормы законодательства, суд исходит из того, что в данном конкретном случае имеются исключительные обстоятельства, дающие основания для предоставления отсрочки исполнения решения суда. При этом суд учитывает возраст ответчика, материальное положение сторон, а также то, что выселение ответчика в зимний период времени может негативно сказаться на ее здоровье, в связи ответчик может быть поставлена в тяжелое положение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Устранить истцу ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: выселить ФИО1 ФИО11 из квартиры расположенной по адресу: , без предоставления ей другого жилого помещения.

Исполнение данного решения отсрочить на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий