Решение по делу № 2-1003/2023 от 27.10.2023

КОПИЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2023 года

66RS0033-01-2023-001262-10

Дело № 2-1003/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления городского округа Краснотурьинск Администрации городского округа Краснотурьинск (далее - Администрация ГО Краснотурьинск) о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требований указал, что в 2014 году он приобрел гаражный бокс № по <адрес обезличен> в составе СПГК №. Решением общего собрания был принят в члены СПГК №. Для оформления документов и постановки на кадастровый учет просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки и размещения информации на официальном сайте суда, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующая на основании доверенности от 09.01.2023 года, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, указав, что на основании постановления Главы муниципального образования «Город Краснотурьинск» от 16.02.2000 года №, СПГК № зарегистрирован в качестве юридического лица под номером 751, место нахождения: <адрес обезличен>. В 2003 году данный кооператив был зарегистрирован в налоговой инспекции с полным наименованием «Специализированный потребительский гаражный кооператив №» - СПГК №, согласно сведениям из ЕГРЮЛ свою деятельность продолжает. В распоряжение СПГК № земельный участок отводился на основании решений органов местного самоуправления. Согласно приложенных к исковому заявлению документов, ФИО1 является членом СПГК №, паевой внос в сумме 465 рублей выплатил полностью. Таким образом, исковые требования ФИО1 просит удовлетворить в полном объеме (л.д. 36-37).

Представитель третьего лица СПГК № в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не направлял.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 26,0 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> разрешено Краснотурьинскому ремонтно-строительному управлению строительство кооперативных гаражей на площади 2640 кв.м. для индивидуального автотранспорта. Управлению главного архитектора города выдано архитектурно-планировочное задание на размещение кооперативных гаражей в районе <адрес обезличен> (л.д. 41).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> РСУ Облбытпрома отведен земельный участок общей площадью 0,34 га для строительства индивидуальных гаражей на 100 боксов в районе <адрес обезличен> (л.д. 42).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> Южно-Заозерскому прииску отведен земельный участок общей площадью 480 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей на 20 боксов для индивидуальных автомашин работников прииска (л.д. 43).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> Краснотурьинским энергоремонтным мастерским отведен земельный участок общей площадью 420 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей. Предприятию УЩ 349/3 отведен земельный участок общей площадью 378 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей на 18 боксов (л.д. 44).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> УЩ 349/3 отведен земельный участок общей площадью 126 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей на 6 боксов (л.д. №).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> Южно-Заозерскому прииску отведен земельный участок общей площадью 420 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей индивидуального пользования (л.д. 46).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> РСУ Облбытпрома отведен земельный участок общей площадью 840 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства кооперативных гаражей на 40 боксов (л.д. 47).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> Южно-Заозерскому прииску отведен земельный участок общей площадью 1440 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей на 40 боксов (л.д. 50).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> ГСК № ЮЗП отведен земельный участок общей площадью 528 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей на 22 бокса (л.д. 52).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> ГСК № отведен земельный участок общей площадью 5940 кв.м. в районе <адрес обезличен> для строительства гаражей на 67 боксов (л.д. 53).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> ГСК № отведен земельный участок общей площадью 0,4га в районе <адрес обезличен> для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 54,55).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> ГСК № отведен земельный участок общей площадью 1375 кв.м. на участке по адресу: <адрес обезличен> для расширения гаражного кооператива (л.д.56).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от <дата обезличена> ГСК № отведен земельный участок общей площадью 300 кв.м под расширение гаражно-строительного кооператива (л.д. 57).Постановлением Главы муниципального образования <адрес обезличен> № от <дата обезличена>, согласован предварительный выбор земельного участка площадью 0,215га под проектирование расширения гаражно-строительного кооператива № по <адрес обезличен>, утвержден акт о предварительном согласовании выбора земельного участка площадью 0,215 га под проектирование расширения ГСК № (л.д. 58).

Постановлением Главы муниципального образования <адрес обезличен> № от <дата обезличена>, был утвержден проект границ земельного участка площадью 3800 кв.м. (категория земель поселений) под расширение территории СПГК № по <адрес обезличен> согласно акту выбора земельного участка № от <дата обезличена> (л.д. 59).

Из сведений Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПГК№ Администрацией муниципального образования «<адрес обезличен>» зарегистрирован в качестве юридического лица под номером 751, место нахождения: <адрес обезличен>. <дата обезличена> данному кооперативу присвоен ОГРН <***>.

С <дата обезличена> ФИО1 является членом СПГК №, пользуется гаражным боксом №, паевой взнос выплачен им в полном объеме, что подтверждается справкой председателя СПГК № и выпиской из протокола общего собрания (л.д. 7, 8).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 26,0 кв.м., количество этажей – 1, право собственности на объект не зарегистрировано (л.д. 16-28).

Аналогичные сведения об отсутствии зарегистрированных прав подтверждаются Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и сведениями филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (л.д. 11, 75).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт членства ФИО1 в СПГК № <адрес обезличен> и владения им спорным гаражным боксом №, площадью 26,0 кв.м., расположенным в указанном гаражном кооперативе, а также факт полной уплаты им паевого взноса.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, с момента включения ФИО1 в члены СПГК № и выплаты им паевого взноса, он приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, независимо от факта государственной регистрации данного права.

При этом, согласно техническому заключению ООО «Градар», конструктивная схема, примененные конструкции и материалы при строительстве нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, обеспечивают конструктивную устойчивость, надежность и безопасность эксплуатации здания. Гаражный бокс отвечает всем требованиям, изложенным в ст. 16 «Требования к обеспечению механической безопасности здания и сооружения», Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9).

Соответственно, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, истец является членом гаражного кооператива и выплатил паевой взнос в полном объеме, нарушения прав и охраняемых интересов иных лиц при постройке гаража не допущено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 26,0 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата обезличена> года рождения (паспорт серия №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,0 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 26,0 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина