РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2023 (УИД №) по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации МО Узловский район, администрации МО Смородинское Узловского района и ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и дом блокированной застройки в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство в том числе на земельный участок и дом блокированной застройки, расположенные в <адрес>. Наследниками к имуществу умершего являлись супруга ФИО2, он, дочери ФИО4 и ФИО5 В установленный законом срок супруга ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он и его сестры с заявлениями об отказе от принятия наследства. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство, в том числе на указанные земельный участок и дом блокированной застройки, принятые после смерти мужа. Наследниками к имуществу умершей являются он и его сестры. Своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, сестры с заявлениями об отказе в принятии наследства, однако оформить свои наследственные права в нотариальном порядке не может, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю, на основании которого земельный участок принадлежал отцу, имеется несоответствие адреса, а правоустанавливающим документом на дом является выписка из похозяйственной книги. Указал, что фактически дом состоит из двух обособленных и изолированных домов блокированной застройки.

По изложенным основаниям просил признать за ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом блокированной застройки № площадью 61,7 кв. метра, расположенный в <адрес>, состоящий из в лит. «А1» жилых комнат №№ 1,2,3 площадью 5,8, 6,2 и 14,9 кв. метров соответственно, кухни № 4 площадью 12,9 кв. метров, коридора № 5 площадью 2,6 кв. метра, в лит. «А3» из ванной № 6 площадью 4,3 кв. метра, в лит. «а3» из холодного помещения № 7 площадью 7,2 кв. метра, а лит. «а4» из холодных помещений №№ 8 и 9 площадью 5,7 и 2,1 кв. метра соответственно и земельный участок с кадастровым номером № при нем.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО Узловский район, администрация МО Смородинское Узловского района и ФИО7

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Письменно просили рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили. Ответчик ФИО7 письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации МО Узловский район и администрации МО Смородинское Узловского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Умерший постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в квартире № расположенной в <адрес> с женой ФИО2 и сыном ФИО3, о чем свидетельствует справка администрации МО Смородинское Узловского района.

Брачные и родственные отношения подтверждены свидетельствами о браке и рождении, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно выписки из похозяйственной книги № (запись №, лицевой счет №) администрации МО Смородинское Узловского района по состоянию на 16 июля 2001 года ФИО1 являлся собственником квартиры №, расположенной в <адрес>, общей площадью 58,0 кв.метров, в том числе жилой площадью 28,0 кв.метра. При доме имелись надворные постройки и земельный участок площадью 0,15 га.

Ранее указанный дом имел адрес: <адрес>, а в связи с упорядочением нумерации домов ему был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации МО Смородинское Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

На основании постановления главы администрации Смородинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га при <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный участок площадью 1500 кв. метров местоположением: <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Датой присвоения кадастрового номера значится 03 марта 2004 года, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Постановлением администрации МО Смородинское Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: РФ, <адрес>.

Как следует из межевого плана указанного земельного участка с кадастровым номером № изготовленного по состоянию на 28 февраля 2023 года, его площадь составляет 1065 кв. метров, что на 435 кв. метров меньше, чем указано в ЕГРН. Участок ограничен забором, смежными земельными участками и землями общего пользования, существует в установленных границах более 15 лет, что подтверждается многолетними насаждениями (плодовые деревья и кустарники) и строениями, возведенными в границах участка.

Споров по границам земельного участка не установлено.

Порядок наследования на день смерти ФИО1 регулировался ГК РСФСР. В соответствии ст. 528 ГК РСФСР наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе на принадлежащую ему квартиру №, расположенную в <адрес> и земельный участок при указанном жилом доме.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществлялось в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем фактического вступления во владение наследственным имуществом или подачей наследником нотариальному органу заявления о принятии наследства.

Как следует из представленной копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, его наследниками по закону являлись жена ФИО2, сын ФИО3 и дочери ФИО8 (после регистрации брака ФИО5) М.П. и ФИО4 Супруга ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства, дети с заявлениями об отказе от принятия наследства в пользу матери ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Свидетельств о праве на наследство по закону на спорные земельный участок и квартиру не выдавалось.

Вместе с тем, поскольку ФИО2 своевременно приняла наследственное имущество ФИО1, к ней в порядке наследования после его смерти перешло и право собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Умершая постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала в квартире № расположенной в <адрес> с сыном ФИО3, о чем свидетельствует справка администрации МО Смородинское Узловского района.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО2открылось наследство, в том числе, на принадлежащие ей квартиру №, расположенную в <адрес> и земельный участок при указанном доме, принятые, но не оформленные после смерти ФИО1

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из представленной копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, последняя завещала все свое имущество ФИО9, однако от принятия наследства по всем основаниям ФИО5 отказалась, о чем подала нотариусу соответствующее заявление. В связи с отказом ФИО5 наследниками по закону к имуществу умершей являются сын ФИО3 – истец по делу, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и дочь ФИО4, которая наследство не приняла и на него не претендует.

Поскольку истец своевременно принял наследственное имущество матери ФИО2, к нему в порядке наследования после ее смерти перешло и право собственности на принадлежащие ей спорную квартиру и земельный участок.

Как следует из представленной копии технического паспорта на <адрес> по состоянию на 2022 год, он является объектом индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 137,2 кв. метра, жилую 63,6 кв. метров, подсобную 73,6 кв. метра. Собственниками значатся ФИО1 и ФИО12, право собственности которых не зарегистрировано. Дом состоит из двух изолированных частей, обозначенных квартирами №№ 1,2, расположенных на самостоятельных земельных участках. Квартира № 1 имеет площадь всех частей здания и общую площадь 61,7 кв. метра, в том числе жилую – 26,9 кв. метра, подсобную – 34,8 кв. метра и состоит из в лит. «А1» из трех жилых комнат №№ 1,2,3 площадью 5,8, 6,2 и 14,9 кв. метров соответственно, кухни № 4 площадью 12,9 кв. метров, коридора № 5 площадью 2,6 кв. метра, в лит. «А3» из ванной № 6 площадью 4,3 кв. метра, в лит. «а3» из холодного помещения № 7 площадью 7,2 кв. метра, а лит. «а4» из холодных помещений №№ 8 и 9 площадью 5,7 и 2,1 кв. метра соответственно. Квартира № 2 имеет площадь всех частей здания и общую площадь 75,5 кв. метра, в том числе жилую – 36,7 кв. метра, подсобную – 38,8 кв. метра и состоит из в лит. «А» из четырех жилых комнат №№ 1,2,3,4 площадью 6,6, 6,5, 15,7 и 7,9 кв. метров, в лит. «А2» из кухни № 5 площадью 7,9 кв. метра, в лит. «а» из холодного помещения № 6 площадью 11,9 кв. метра, в лит. «а1» из холодного помещения № 7 площадью 12,4 кв. метра в лит. «а2» из холодного помещения № 8 площадью 6,6 кв. метра. Технический паспорт сведений о самовольных реконструкциях, перепланировках и переоборудовании не содержит.

Как следует из представленной копии наследственного дела № к имуществу ФИО12, его единственным наследником является дочь ФИО6, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика.

По сложившемуся порядку пользования истец пользуется помещениями, соответствующими по техническому паспорту квартире № 1.

Возражений относительно сложившего порядка пользования ответчиком ФИО6 не представлено.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относятся жилой дом, либо часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилой дом в силу действующего законодательства может состоять из долей или частей.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как следует из материалов дела, спорный дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих все необходимое для их самостоятельного использования в качестве жилого помещения: отдельный вход, оконные проемы, отдельные вводы на воду, канализацию, электричество, газ, индивидуальные источники отопления, расположен на отдельном земельном участке, в связи с чем реальный раздел жилого дома не повлечет изменений самого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, снижению материальной ценности и неудобствам в использовании. Споров по порядку пользования между сособственниками не имеется.

Фактически дом представляет собой дом блокированной застройки. Блоком площадью 61,7 кв. метра пользуется истец.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на блок жилого дома подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации МО Узловский район, администрации МО Смородинское Узловского района и ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и дом блокированной застройки в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Узловским РОВД Тульской области) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на блок (часть) жилого дома № расположенного в селе <адрес> общей площадью 61,7 кв. метр, в том числе жилой 26,9 кв. метр, подсобной 34,8 кв. метров, состоящий: в лит. «А1» из трех жилых комнат №№ 1,2,3 площадью 5,8, 6,2 и 14,9 кв. метров соответственно, кухни № 4 площадью 12,9 кв. метров, коридора № 5 площадью 2,6 кв. метра, в лит. «А3» из ванной № 6 площадью 4,3 кв. метра, в лит. «а3» из холодного помещения № 7 площадью 7,2 кв. метра, а лит. «а4» из холодных помещений №№ 8 и 9 площадью 5,7 и 2,1 кв. метра соответственно и расположенный при нем земельный участок с КН № площадью 1065 (одна тысяча шестьдесят пять) кв. метров, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сироткина Т.П.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года.