№ 2-1254/2025

УИД 76RS0023-01-2025-001844-31 Изготовлено 13 ноября 2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Агакишиеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 октября 2025 г. в г. Ярославле

гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (далее «Общество») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту проживания совершеннолетние ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, осуществлялась ненадлежащим образом, вследствие чего на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 25349,68 рублей, также образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 47421,51 руб. (услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»).

За несвоевременную оплату расходов на содержание и ремонт жилья за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени в размере 19202,22 руб., за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени в размере 83559,86 руб.

Истец просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 25349,68 руб., пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в размере 19202,22 руб. Также просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 47421,51 руб., пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 83559,86 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6266 руб.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, процессуальных ходатайств не заявляли, мнения по иску не выразили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

Управление многоквартирным домом по адресу АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу приведенных норм, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения возлагается на собственника жилого помещения, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возлагается солидарно, как на собственника жилого помещения, так и на членов семьи собственника жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС, принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности.

Согласно представленным регистрационным досье, в указанном жилом помещении, расположенном по адресу АДРЕС зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (зарегистрирован с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (зарегистрирована с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (зарегистрирован с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленной выписки из домовой книги от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что ФИО2 вселена в указанное жилое помещение в качестве жены собственника, а ФИО3 – в качестве сына.

Следовательно, по смыслу ч.1 ст.31 ЖК РФ ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, а соответственно, являются лицами, на которых в силу закона возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в указанное жилое помещение. Доказательств для иных выводов в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, осуществлялась ненадлежащим образом, вследствие чего на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) в размере 25349,68 рублей, также образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 47421,51 руб. (услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»).

Расчет задолженности ответчиками не опровергнут. Доказательств отсутствия задолженности суду не представлено. Представленный расчет судом проверен и признан правильным как соответствующий нормам действующего законодательства.

Принимая во внимание, что ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, суд взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 25349,68 руб., а также взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО2 и ФИО3, задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 47421,51 руб., (услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»).

За несвоевременную оплату расходов на содержание и ремонт жилья за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени в размере 19202,22 руб., за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени в размере 83559,86 руб.

Расчет пеней ответчиками не опровергнут, мотивированных возражений в части размера пеней, оснований их начисления ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

На основании изложенного суд, применяя ст.333 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО1 пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 8000 руб., а также солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО2 и ФИО3 пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 40000 руб., полагая, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности, предъявленной к взысканию настоящим иском. Вынесенный ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебный приказ по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был отменен определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с поступившими возражениями. С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, то есть в пределах шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 6266 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1590 руб. Также в пользу истца солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО2 ФИО3 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4676 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 25349,68 руб., пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 8000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 47421,51 руб., (услуги ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»), пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на всю сумму имеющейся задолженности, начисленной за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 40000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» расходы по оплате госпошлины в размере 1590 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» расходы по оплате госпошлины в размере 4676 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.А.Любимова