№ 2-869/2025

91RS0011-01-2025-000742-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года пгт.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Пикулы К.В.

при секретаре - Андриевской К.И.,

с участием

представителя истца - ФИО1 ,

представителя ответчика - Безушко Г.М. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО6 , третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

о признании права собственности в порядке приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик в 1990 году продал спорный гараж ФИО2, который приходился истцу супругом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После смерти супруга истец открыто и добросовестно продолжает пользоваться спорным имуществом, несет бремя его содержания.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебном заседании не явились, истец обеспечил явку уполномоченного представителя.

Представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Председатель администрации Восходненского сельского поселения ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письме от 16 июня 2025 года выразил согласие с заявленными требованиями.

Поскольку у суда отсутствуют сведения о месте жительства ответчика ФИО6, определением суда от 2 июня 2025 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) в качестве представителя ответчика назначен адвокат Безушко Г.М. , который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, по мотивам неизвестности мнения ответчика.

Остальные лица, участвующие в рассмотрении дела, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении слушания не заявляли.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно статье 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Пунктом 1 статьи 234 ГК Российской Федерации предусмотрено, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что требования о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, связывает с давностью владения спорным имуществом.

Указанные обстоятельства находят свое подтверждение по материалам дела.

Доводы заявителя сводятся к факту приобретения спорного гаража в 1990 году ее супругом ФИО2 у ФИО6

Так, согласно договора купли-продажи гаража от 12 марта 1990 года, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Восходненского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым, ФИО2 купил принадлежащий ФИО6 гараж <адрес> (л.д.18).

Решением исполнительного комитета Восходненского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от 30 января 1998 года № ФИО2 бесплатно передан в частную собственность земельный участок № площадью 0,0029 га для обслуживания автогаража в <адрес> (л.д.19).

Постановлением администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 25 февраля 2025 года № утверждена схема расположения земельного участка площадью 29 кв.м, на кадастровом плане территории кадастрового квартала <данные изъяты>, находящегося в муниципальной собственности, местоположение земельного участка: <адрес> (ранее <адрес>) <адрес> (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер.

Согласно материалам наследственного дела №, наследником, принявшим наследство после его смерти, является ФИО3 . Дети наследодателя – ФИО4 и ФИО5 отказались от наследства в пользу матери ФИО3 (л.д.64-68).

Согласно письма администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 17 апреля 2025 года в Журнале регистрации земельных участков под гаражами под номером 318 (что соответствует номеру земельного участка и гаража) значится владелец ФИО2, также имеется указание на дату принятия решения исполнительным комитетом Восходненского сельского Совета народных депутатов <адрес> УССР о выделении земельного участка под строительство автогаража и разрешении строительства – 12 марта 1990 года. Земельный участок имеет вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, в границах какого-либо кооператива либо иной организации, в том числе прекратившей свою деятельность, не находится.

По данным Единого государственного реестра недвижимости и органа технической инвентаризации сведения о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Истцом представлен акт комиссии в составе депутата Восходненского сельского поселения и свидетелей, датированный 26 февраля 2025 года, подтверждающий длительное, более пятнадцати лет, владение истцом спорным имуществом как своим собственным.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,-

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 29,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 09 июля 2025 года