ДЕЛО № 2-7370/2025
УИД 77RS0022-02-2025-004871-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 10 ноября 2025 года
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,
при секретаре фио,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-7370/2025 по иску ГБУ адрес Гольяново»
к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности
по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, суд
Установил:
Истец ГБУ адрес Гольяново» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом уточнений по иску в окончательной редакции в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики обладают правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. ГБУ адрес Гольяново» были предоставлены ответчикам услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. В период с 01 апреля 2022 года
по 31 июля 2025 года включительно ответчики не выполнили свои обязанности
по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение. В связи
с вышеизложенным, истец просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Истец ГБУ адрес Гольяново» извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, явку представителя
в судебное заседание не обеспечил, исковое заявление содержит ходатайство
о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, иск поддержал
(л.д. № 7 оборот).
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом по месту постоянной регистрации, уважительных причин неявки в суд
не представили, возражений по существу иска суду не подали, фактическое местонахождение ответчиков неизвестно, суд считает возможным, учитывая также сроки рассмотрения гражданских дел, рассмотреть дело в соответствии
с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков.
В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой
или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова
и его вручение адресату.
В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ
от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием
для рассмотрения дела с учетом пункта 1 статьи 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ).
Исходя из части 1 статьи 35 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Исследовав и изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.
В соответствии с положениями части 1 статьи 671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно части 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату
за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные
и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 14. статьи 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или)
не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей
на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной
в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата
не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом № б/н по состоянию
на 13 октября 2025 года.
В указанной квартире на постоянной основе зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги № б/н по состоянию на 03 марта 2025 года (л.д. № 17).
Согласно сведениям из единого жилищного документа, истец является организацией, выполняющей функции управления домом, то есть на истца возложены обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию
и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе по взысканию платежей за ЖКУ с собственников жилых помещений.
Согласно представленной суду выписке из лицевого счета за период
с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2025 года включительно за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы гражданского дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.
Истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома,
а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами
на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров.
В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22
«О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме
по договору социального займа или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).
Из материалов гражданского дела, показаний истца следует, что за период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2025 года включительно (в спорный период времени) управляющей компанией ГБУ адрес Гольяново» предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги. Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты
с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчиков в адрес управляющей компании не поступало.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2025 года включительно по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг составляет сумма. Размер задолженности подтверждается ежемесячными счетами
по оплате ЖКУ, выставляемыми ответчику, согласно которым в этот период расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными Постановлениями Правительства Москвы. Материалами гражданского дела факт наличия задолженности у ответчиков перед истцом подтвержден и не оспаривался ответчиками в процессе рассмотрения гражданского спора.
Суд полагает заявленные исковые требования ГБУ адрес Гольяново» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В спорный период времени ответчики пользовались услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ГБУ адрес Гольяново», однако в спорный период не оплачивали их. Оплата коммунальных услуг и услуг
по содержанию имущества вынужденно произведена ГБУ адрес Гольяново», который несет ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени. Никаких доказательств обратного суду не представлено.
Из материалов дела также следует, что 21 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка № 117 адрес вынесен судебный приказ по делу № 2-2936/22 о взыскании с ответчиков задолженности
за жилищные и коммунальные услуги. Однако Определением мирового судьи судебного участка № 117 адрес от 22 ноября 2022 года судебный приказ № 2-2936/22 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был отменен (л.д. № 12).
28 февраля 2023 года мировым судьей судебного участка № 117 адрес был вынесен судебный приказ № 2-0555/23
о взыскании с Ответчиков в пользу Истца задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 117 адрес
от 03 марта 2023 года судебный приказ № 2-0555/23 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был отменен (л.д. № 13).
27 июля 2023 года мировым судьей судебного участка № 117 адрес был вынесен судебный приказ № 2-2319/23
о взыскании с Ответчиков в пользу Истца задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 117 адрес
от 12 октября 2023 года судебный приказ № 2-2319/23 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был отменен (л.д. № 14).
ГБУ адрес Гольяново» имеет право требовать от ответчиков оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги
за спорный период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2025 года включительно.
Согласно статье 12 ГПК РФ - Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу статьи 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований
и возражений.
На основании статьи 67 ГПК РФ - Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном
и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности жилищно-коммунальных услуг
за период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2025 года включительно в размере
сумма.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что наниматель жилого помещения и члены его семьи в силу жилищного законодательства должны нести соответствующее бремя содержания имущества по договору социального найма, оценив собранные по делу доказательства
в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает, что иск ГБУ адрес Гольяново» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ предъявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Ответчиками в условиях состязательности процесса в нарушении
статьи 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки
в совокупности всех представленных по делу доказательств.
Иных требований не заявлено.
Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ГБУ адрес Гольяново» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2025 года в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 января 2026 года.
Судья К.Ю. Трофимович