Решение по делу № 2-1896/2025 от 27.06.2025 | Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования СНТ «Экспресс» к <ФИО>, <ФИО> АнатО.чу, действующих в интересах несовершеннолетних <ФИО> и <ФИО>, о взыскании задолженности – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

61RS0005-01-2025-002455-12

2-1896/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.

при секретаре судебного заседания Мзыкян А.А,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Экспресс» к ФИО2, ФИО3 АнатО.чу, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Экспресс» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что с февраля 2017 года собственниками земельного участка и части жилого дома, находящихся по адресу: г. Ростова-на-Дону, СНТ «Экспресс», 47 (кадастровый №), являются несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО4 (по 1/2 доли в праве). По вышеуказанному адресу они постоянно проживают совместно со своими родителями — ФИО2 (мать) и ФИО3 АнатО.чем (отец) - одно отдельное домохозяйство, отдельная семья. Другая часть земельного участка и жилого дома, находящихся по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности ФИО5 (1/2 доля в праве) - другое отдельное домохозяйство, другая отдельная семья.

ФИО5 является членом СНТ «Экспресс» и членские и целевые взносы оплачивает регулярно, задолженности перед СНТ «Экспресс» не имеет, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 8 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону от 15.03.2021 года, апелляционным определением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 01.07.2021 года

ФИО2 (мать), ФИО3 АнатО.ч (отец) и их несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО4 ведут садоводство без участия в товариществе.

Ежегодно в СНТ «Экспресс» Общим собранием членов Товарищества утверждается приходно-расходная смета, оплата взносов и платы за содержание по которой, предусматривается ежемесячно равными суммами до 10 числа месяца, следующим за отчетным. Также Уставом Товарищества от 27.01.2023 г. и приходно-расходной сметой утвержден и порядок начисления взносов при общей долевой собственности - членам СНТ, имеющим земельный участок в общей долевой собственности, размер членского взноса начисляется в полном объеме из расчета: 1 семья (1 отдельное домохозяйство - 1 взнос), а размер целевых взносов начисляется из расчета 1 земельный участок - 1 взнос (1/2 доли участка – ? взноса и т.д.), установленный для остальных членов СНТ.

Размер платы за содержание для лиц без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному размеру членских и целевых взносов и по аналогии с вышеизложенным (если общая долевая собственность).

Протоколом № 1 от 27 января 2023 г. утверждена приходно-расходная смета на 2023 год, где размер членского взноса - 420 руб. ежемесячно, целевого взноса - 300 руб. ежемесячно, размер платы за содержание - 720 руб. ежемесячно. Для домохозяйства ответчиков плата за содержание равна 570 руб. ежемесячно (420 руб. (членский взнос) + 150 руб. (1/2 целевого взноса). Оплата взноса производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Также вышеуказанным протоколом установлен размер членского взноса (платы за содержание) (содержание ЛЭП) - 2 971,63 руб. (июнь - август), 3 820,67 руб. (сентябрь - октябрь), 4 457,45 руб. (ноябрь - декабрь).

Формула расчета размера членского взноса (содержание ЛЭП) утверждена Общим собранием членов СНТ «Экспресс» Дополнением и изменением к Правилам внутреннего распорядка СНТ «Экспресс» (Протокол ОС № 1 от 20 ноября 2020 г.), а также прописана в п. 7.7. Устава Товарищества, утвержденного Протоколом Общего собрания членов СНТ «Экспресс» № 1 от 27 января 2023 года и рассчитывается (начисляется только пользователям ЛЭП) ежемесячно в зависимости от количества пользователей ЛЭП.

Таким образом, в 2023 году ответчики не произвели оплату платы за содержание, платы за содержание (содержание ЛЭП) за период с июня по декабрь в размере 29 461,13 руб.

Протоколом №1 от 06 января 2024 г. утверждена приходно-расходная смета на 2024 год, где размер членского взноса - 460 руб. ежемесячно, целевого взноса - 300 руб. ежемесячно, размер платы за содержание - 760 руб. ежемесячно. Для домохозяйства ответчиков плата за содержание равна 610 руб. ежемесячно (460 руб. (членский взнос) + 150 руб. (1/2 целевого взноса). Оплата взноса производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Также вышеуказанным протоколом установлен размер членского взноса (платы за содержание) (содержание ЛЭП) - 2 529,96 руб. (январь - декабрь).

Таким образом, в 2024 году ответчики не произвели оплату платы за содержание, платы за содержание (содержание ЛЭП) за период с января по декабрь в размере 37 679,52 руб.

Протоколом № 1 от 01 февраля 2025 г. утверждена приходно-расходная смета на 2025 год, где размер членского взноса - 660 руб. ежемесячно, целевого взноса не предусмотрено, размер платы за содержание - 660 руб. ежемесячно. Оплата взноса производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Также вышеуказанным протоколом установлен размер членского взноса (платы за содержание) (содержание ЛЭП) - 3 972,14 руб. (январь - апрель).

Таким образом, в 2025 году ответчики не произвели оплату за содержание ЛЭП за период с января по апрель в размере 18 528,56 руб.

Всего сумма задолженности по оплате платы за содержание, платы за содержание (содержание ЛЭП) составила 85 669,21 руб. за период с июня 2023 года по апрель 2025 года.

Ответчики оплачивают задолженность только на основании решений суда, и то не в полном объеме. Задолженность на основании решений суда оплачивает только ФИО2, ФИО3 официально не трудоустроен, через Службу судебных приставов исполнить решения суда невозможно (решения мирового судьи судебного участка № 8 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону от 15.03.2021 г., от 19.09.2022г., Решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25.09.2023 г.).

Добровольно обязанность ответчиков по оплате платы за содержание, платы за удержание (содержание ЛЭП) не исполняется.

Ответчики неоднократно уведомлялись (и в устной и в письменной форме) об образовавшейся задолженности, но оплату так и не произвели.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 АнатО.ча, действующих в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, в пользу СНТ «Экспресс»: сумму основного долга по оплате платы за содержание за период с июня 2023 года по апрель 2025 года в размере 13 950 руб.; сумму основного долга по оплате за содержание (содержание ЛЭП) за период с июня 2023 года - апрель 2025 года в размере 71 719,21 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за 2023 год в размере 7 733,76 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за 2024 год в размере 5 272,60 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за 2025 год в размере 271,84 руб.; судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в размере 4 000 руб.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ от 09.04.2025 года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили суд в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3-5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», лица, ведущие садоводство на садовых земельных участках в границах территории садоводства, но без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Как усматривается из материалов дела и ранее установлено судебными актами (решением мирового судьи судебного участка № 8 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону от 15.03.2021 года, апелляционным определением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 01.07.2021 года, решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 25.09.2023 года) с февраля 2017 года собственниками земельного участка и части жилого дома, находящихся по адресу: г. Ростова-на-Дону, СНТ «Экспресс», 47 (кадастровый номер 61:44:07 37 01:0047), являются несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО4 (по 1/2 доли в праве). По вышеуказанному адресу они постоянно проживают совместно со своими родителями — ФИО2 (мать) и ФИО3 АнатО.чем (отец) - одно отдельное домохозяйство, отдельная семья. Другая часть земельного участка и жилого дома, находящихся по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности ФИО5 (1/2 доля в праве) - другое отдельное домохозяйство, другая отдельная семья.ФИО5 является членом СНТ «Экспресс» и членские и целевые взносы оплачивает регулярно, задолженности перед СНТ «Экспресс» не имеет

ФИО2 (мать), ФИО3 АнатО.ч (отец) и их несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО4 ведут садоводство без участия в товариществе, не оплачивают взносы за плату содержание (для членов членские и целевые взносы), а также плату за содержание ЛЭП, в связи, с чем истец в судебном порядке взыскивает с ответчиков задолженность.

В судебном заседании установлено, что Уставом Товарищества от 27.01.2023 г. и приходно-расходной сметой утвержден и порядок начисления взносов при общей долевой собственности.

Членам СНТ, имеющим земельный участок в общей долевой собственности, размер членского взноса начисляется в полном объеме из расчета: 1 семья (1 отдельное домохозяйство - 1 взнос), а размер целевых взносов начисляется из расчета 1 земельный участок - 1 взнос (1/2 доли участка – ? взноса и т.д.), установленный для остальных членов СНТ.

Вышеуказанным протоколом установлен размер членского взноса (платы за содержание) (содержание ЛЭП) - 2 971,63 руб. (июнь - август), 3820,67 руб. (сентябрь - октябрь), 4 457,45 руб. (ноябрь - декабрь).

Формула расчета размера членского взноса (содержание ЛЭП) утверждена Общим собранием членов СНТ «Экспресс» дополнением и изменением к Правилам внутреннего распорядка СНТ «Экспресс» (Протокол ОС № 1 от 20 ноября 2020 г.), а также прописана в п. 7.7. Устава Товарищества, утвержденного Протоколом Общего собрания членов СНТ «Экспресс» № 1 от 27 января 2023 года и рассчитывается (начисляется только пользователям ЛЭП) ежемесячно в зависимости от количества пользователей ЛЭП.

Протоколом № 1 от 06 января 2024 г. утверждена приходно-расходная смета на 2024 год, где размер членского взноса - 460 руб. ежемесячно, целевого взноса - 300 руб. ежемесячно, размер Платы за содержание - 760 руб. ежемесячно. Для домохозяйства ответчиков плата за содержание равна 610 руб. ежемесячно (460 руб. (членский взнос) + 150 руб. (1/2 целевого взноса). Оплата взноса производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Вышеуказанным протоколом установлен размер членского взноса (платы за содержание) (содержание ЛЭП) - 2 529,96 руб. (январь - декабрь).

Протоколом № 1 от 01 февраля 2025 г. утверждена приходно-расходная смета на 2025 год, где размер членского взноса - 660 руб. ежемесячно, целевого взноса не предусмотрено, размер Платы за содержание - 660 руб. ежемесячно. Оплата взноса производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Размер членского взноса (платы за содержание) (содержание ЛЭП) установлен - 3 972,14 руб. (январь - апрель).

Таким образом, в 2025 году ответчики не произвели оплату за содержание, плату за содержание (содержание ЛЭП) за период с января по апрель в размере 18 528,56 руб.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ «Экспресс», должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ «Экспресс» и собственников земельных участков.

При этом отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчиков, как законных представителей собственников земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ «Экспресс», не может служить основанием для освобождения его от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ «Экспресс».

В силу норм действующего законодательства установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, которое также вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ), а, следовательно, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе устанавливать размер платы/взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Протоколами общих собраний СНТ утверждены смета доходов-расходов товарищества, установлены размеры взносов для членов товарищества и размеры платежей для садоводов, ведущих садоводство самостоятельно и пользующихся объектами инфраструктуры. Указанные решения собраний членов СНТ «Экспресс» являются действующими, никем не оспорены, в установленном законом порядке недействительными не признаны, доказательств обратному суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков, как законных представителей несовершеннолетних собственников земельного участка, задолженности за период июня 2023 года по апрель 2025 года по оплате за содержание общего имущества в размере 13950 руб., за содержание ЛЭП за период с июня 2023 года по апрель 2025 года в размере 71719,21 руб.

Доводы ответчиков о том, что не соблюден истцом досудебный порядок, являются необоснованными, поскольку в материалы дела представлены копии претензий, а также квитанции о направлении указанных претензий в адрес ответчиков.

Также не могут быть приняты во внимание доводы о том, что неверно производится расчет за содержание ЛЭП. Так, истцом был представлен подробный расчет по формулам, утвержденным уставом товарищества, протоколом общего собрания членов, контррасчет ответчиками не представлен. Более того, ранее судами рассматривались дела по взысканию с ответчиков задолженности за предыдущие периоды, где также производился расчет по аналогичным формулам, в связи с чем, у ответчиков имелась возможность проверить расчеты и в случае ошибок предоставить свой вариант расчета.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Поскольку между истцом и ответчиками, как законными представителями несовершеннолетних собственников земельного участка, отсутствуют договорные отношения, в связи с чем на основании п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом представлен суду расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по каждой из сумм задолженностей, который судом проверен и признан правильным, в связи, с чем суд полагает возможным положить данный расчет в основу решения суда.

Таким образом, с ответчиков в пользу СНТ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 13278,2 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и иных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в пользу СНТ расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., которые суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 7 000 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг № 03/2025 от 01.04.2025 года, актом оказанных услуг и чеком о переводе.

В данном случае суд считает разумным размер подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в сумме 7 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Экспресс» к ФИО2, ФИО3 АнатО.чу, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 АнатО.ча, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 в пользу СНТ «Экспресс» задолженность за период с июня 2023 по апрель 2025 по оплате за содержание общего имущества в размере 13950 руб., за содержание ЛЭП в размере 71719,21 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за 2023 год в размере 7733,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за 2024 год в размере 5272,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за 2025 год в размере 271,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2025г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →