Дело № 2-453/2025 (2-2717/2024)
УИД 42RS0037-01-2024-003914-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Юрга Кемеровская область 09 января 2025 года
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Красиевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Макаровой С.В.,
с участием:
истца ФИО1,
ст.помощника прокурора Юргинской
межрайонной прокуратуры Барабановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.
Исковые требования мотивированы следующим.
*** между истцом ФИО1, ***.р. и ответчиком ФИО2, ***., был зарегистрирован брак. В период брака истец и ответчик проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Истцом по ипотечному кредиту было приобретено жилое помещение, по договору купли-продажи от ***. Истцом и ответчиком ***. был зарегистрирован брачный договор, согласно которого ответчик не имеет права пользования жилым помещением, в том числе после расторжения брака. ***. решением мирового судьи судебного участка *** брак между истцом и ответчиком расторгнут. Соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, не заключалось, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Данное бездействие ответчика нарушают права истца. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения: ***
В ходе рассмотрения гражданского дела истец изменил исковые требования, указав, что в связи с тем, что ответчик выехала из спорного жилого дома, забрав все свои вещи, в спорном жилье не проживает с ***., просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Истец ФИО1 в суде исковые требования, с учетом их изменения, поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежаще, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 N 8, а также ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***. (л.д.9-10).
Согласно выписке из ЕГРН от ***. правообладателем спорного дома является ФИО1 (л.д. 11-12).
Кредитные обязательства по спорному дому подтверждены копией кредитного договора *** от ***., выпиской из ЕГРН от 12.12.2024г.
***. между ФИО2 и ФИО1 заключен брачный договор (зарегистрирован в реестре ***), согласно которого жилой дом, находящийся по адресу: ***, как в период брака, так и в случае его расторжения, будет являться собственностью ФИО1.
Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ***., согласно свидетельству о расторжении брака от ***.
Из домовой книги и по сведениям МВД России ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении.
Из пояснений истца и свидетелей Ф*., Ф1. следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении проживала во время брака с ФИО1, летом *** года забрала свои вещи и выехала, вселиться не пыталась, брачный договор не оспаривала, в настоящее время проживает в ***, членом семьи истца не является.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что дом, расположенный по адресу: *** не является местом фактического жительства ответчика, а ответчик ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением судом не установлено. Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиком о проживании ответчика в вышеуказанном жилом помещении суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.
Так как решение в целом состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежат взысканию судебные издержки в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС ***) в пользу ФИО1 (СНИЛС ***) судебные издержки по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.А. Красиева
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2025 года