Дело № 2-84/2023
УИД 03RS0049-01-2022-002317-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2023 года с. Николо-Березовка РБ
Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,
при секретаре Хасановой Э.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета указывая, что является собственником жилого дома, общей площадью 76.7 кв.м. с кадастровым номером № с земельным участком, общей площадью 3388 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики состоят на регистрационном учете в его жилом доме, однако с ДД.ММ.ГГГГ г. по месту прописки не проживают, но добровольно не снимаются с регистрационного учета. Игнорируют требования истца, на телефонные звонки не отвечают. У ответчиков имеется в собственности жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики в хозяйстве ему не помогают, коммунальные услуги, кварплату и имущественные налоги не оплачивают. Кроме других платежей, истцу приходится оплачивать за них за вывоз мусора. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От ответчиков ФИО2 и ФИО4 поступило заявление о признании иска, в котором указывают о том, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Конверт, в котором ответчику ФИО3 была направлена судебная повестка с вызовом на судебное заседание по указанным в иске адресу и адресной справке возвращены отправителю почтовой связью, о чем имеется почтовое уведомление.
Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23 июня 2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому направлялось, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Краснокамского межрайонного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу частей 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого дома, кадастровый (условный) номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является также собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Из представленной суду справки администрации сельского поселения Куяновский сельсовет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д.Редькино, <адрес> имеет следующий состав семьи: жену – ФИО6, сына – ФИО7, невестку – ФИО5, племянницу – ФИО3, племянницу ФИО4, невестку ФИО8, внучку ФИО9.
При этом ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, с 2010 г. по месту регистрации не проживают, ответчик с истцами общение не поддерживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, в содержании помещения не участвуют, общего хозяйства с истцом не ведут, письменного согласия на проживание в доме ответчику истец не давал.
Таким образом, ответчики считаются прекратившими право пользования жилым помещением, а регистрация ответчиков в спорном доме ущемляют права истца, являющегося собственниками дома, которому принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом, в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
Поскольку судом установлено, что к истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, ответчики членом семьи истца не являются, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, зарегистрированного на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчиков При таких обстоятельства суд считает, требование истца об обязании отделение УФМС РФ по РБ в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета являются излишними.
Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.Р. Хайруллин