дело № 2-4491/2022

УИД 50RS0052-01-2022-004874-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

«26» июля 2022 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой ФИО15, ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что истцы являются сособственниками жилого помещения, , расположенной по адресу: , где ФИО9 принадлежит 1\2 доля в праве, ФИО3 и ФИО4 - по 1\4 доли в праве. На данной жилплощади зарегистрированы следующие граждане: ФИО4 и его несовершеннолетние дети г.р., истцы в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

На протяжении длительного периода времени между истцами и ответчиком имеется спор о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

ФИО2, ФИО3 обратились в обслуживающую организацию ООО «ЕДС-Щелково» с просьбой заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на содержание квартиры с целью раздельной с ответчиком оплаты жилья и жилищно- коммунальных услуг. В удовлетворении данного заявления во внесудебном порядке им в устном порядке было отказано. Полномочиями по оформлению ЕПД обладает ООО «МосОблЕИРЦ».

Истцы просят суд: определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, а также в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме в отношение , расположенной по адресу: .

Установить размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения , расположенной по адресу: , в том числе в оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержания, текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт в размере 1/2 доли за Ежовой ФИО16, в размере 1/4 доли за ФИО1 ФИО17 и в размере 1/4 доли за ФИО1 ФИО18

ФИО18 размер участия ФИО1 ФИО19 в оплате коммунальных услуг за , расположенную по адресу: , а также иных начисляемых в ФИО7 платежном документе платежей в размере 100%.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ЕДС-Щелково» заключить с Ежовой ФИО20, ФИО1 ФИО21 и с ФИО1 ФИО22 отдельные соглашения по оплате расходов на содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: .

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» оформить Ежовой ФИО23, ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25 ФИО7 платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения , расположенной по адресу: , в том числе в оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержания, текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, исходя из определенных судом долей.

Истцы в судебное заседание не явились, указав в исковом заявлении о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой (ШПИ 80100474800710); возражений на иск не представил.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЕДС-Щёлково» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание представителей не направили; возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение по адресу: , , принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО2 1\2 доля в праве, ФИО3 1\2 доля в праве, ФИО4 1\4 доля в праве.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, и двое его несовершеннолетних детей ФИО41

Из искового заявления усматривается, что в спорной квартире истцы не проживают.

Соглашений об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Управление жилым домом осуществляет ООО «ЕДС-Щёлково», расчет оплаты ЖКХ осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ».

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности нанимателя нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, с учетом разъяснений п.п. 9, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", доли в оплате за содержание жилого помещения подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение, вместе с тем, члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В силу ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

С учетом изложенного, поскольку в жилом помещении 3 собственника, которые не пришли к общей договорённости об оплате ЖКУ, что явилось основанием для образовавшейся задолженности по оплате, с учётом вышеприведённых норм, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, отмечая при этом, что в спорно помещении проживает только ответчик с детьми, которые пользуются коммунальными услугами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ежовой ФИО26, ФИО1 ФИО27 к ФИО1 ФИО28, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, а также в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме в жилой , расположенной по адресу:

Установить размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения , расположенной по адресу: , в том числе в оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержания, текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт в размере 1/2 доли за Ежовой ФИО31, в размере 1/4 доли за ФИО1 ФИО32 и в размере 1/4 доли за ФИО1 ФИО33.

Установить размер участия ФИО1 ФИО34 в оплате коммунальных услуг за , расположенную по адресу: , а также иных начисляемых в едином платежном документе платежей в размере 100 %.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ЕДС-Щелково» заключить с Ежовой ФИО35, ФИО1 ФИО37 и с ФИО1 ФИО38 отдельные соглашения по оплате расходов на содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: .

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» оформить Ежовой ФИО36, ФИО1 ФИО39 и ФИО1 ФИО40 ФИО7 платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения , расположенной по адресу: , в том числе в оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержания, текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, исходя из определенных судом долей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

подпись

А.А. Фомичев