УИД: 44RS0006-01-2023-000201-33

Дело № 2-240/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года г. Галич Костромской области

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Воронцовой Е.В.

при секретаре Алеевой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом по праву наследования по завещанию,

установил :

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом по праву наследования по завещанию, мотивировав тем, что

ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле принадлежала <данные изъяты>-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 и ФИО1 на указанное жилое помещение возникло на основании договора приватизации от <дата>, заключенного с МП ЖКХ администрации Галичского района и зарегистрированного бюро технической инвентаризации МУП «Галичжилкоммунсервис» <дата>.

Согласно справке ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» о данных технического учета по домовладению от <дата> ..... указанный объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью помещений здания <данные изъяты> кв.м., который включает в себя:

- основное строение, литер А, состоящее из следующих помещений: ..... – прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., ..... – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., ..... – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., .....- кухня площадью <данные изъяты> кв.м.,

- вспомогательное строение – пристройка, литер а, состоящее из следующих помещений: ..... - веранда площадью <данные изъяты> кв.м., ..... – коридор холодный площадью <данные изъяты> кв.м., ..... – туалет площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно примечания о характеристиках жилого строения площадь здания лит.А – <данные изъяты> кв.м рассчитана в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) от 23.10.2020 г. №П/0393: «площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. … Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен…».

Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на <дата>, расположенный по указанному адресу объект недвижимого имущества представляет собой одноэтажный одноквартирный двухкомнатный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 указанной статьи квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, фактически принадлежащий ФИО2 и ФИО1 объект недвижимого имущества представляет собой одноквартирный жилой дом, с отдельным входом, включающий в себя комплекс помещений, предназначенных для односемейного заселения жильцов. Иных квартир в указанном жилом доме никогда не имелось и не имеется. Общее имущество, которое включало бы в себя общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, отсутствует.

ФИО2 умер <дата>. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Наследником к имуществу ФИО2 является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ....., выданным <дата> нотариусом нотариального округа г.Галича и Галичского района ФИО3

ФИО1, <дата> г.р., уроженка <адрес>, умерла <дата>, о чем отделом ЗАГС по городскому округу город Галич и Галичскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области <дата> составлена запись акта о смерти ......

Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти ..... ....., выданным отделом ЗАГС по городскому округу город Галич и Галичскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области <дата>.

На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области от <дата> ......

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером ....., инвентарным ....., площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты>, назначение: жилое, расположенного по адресу: <адрес>.

Сведения о ФИО1, как о собственнике указанного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №......

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..... площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> №..... и справкой администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района от <дата> ......

Данный земельный участок был предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 360 календарных дней на основании постановления главы администрации Галичского муниципального района <адрес> от <дата> ..... «О прекращении права пользования земельным участком и предоставлении его гр.ФИО1». Впоследствии договор аренды земельного участка не перезаключался, однако, фактически договорные отношения между сторонами продолжались до смерти ФИО1, которая вносила арендную плату за земельный участок на основании ежегодно направляемых администрацией в ее адрес квитанций.

Сведения о правообладателях земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> №......

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При жизни ФИО1 распорядилась наследственным имуществом на случай своей смерти, составив завещание ..... от <дата>, в котором все свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ей, в том числе жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, завещала дочери, ФИО4

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО4 обратилась к нотариусу Галичского нотариального округа ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру.

В совершении нотариального действия истцу было отказано по причине того, что достоверно в бесспорном порядке установить объект недвижимого имущества, принадлежащий наследодателю на день смерти, не представляется возможным (письменный отказ от 02.09.2022 №206).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

В настоящее время истец не имеет возможности в ином внесудебном порядке оформить свои наследственные права по причине несоответствия правового статуса объекта недвижимого имущества его фактическому статусу, поэтому за истцом следует признать право собственности по праву наследования по завещанию на имущество, оставшееся после смерти матери ФИО1

На основании изложенного истец просила суд признать за ФИО4, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности по праву наследования по завещанию на жилой дом с кадастровым номером ....., инвентарным ....., площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты>, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти матери ФИО1, последовавшей <дата>.

Истец ФИО4 поддержала иск по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика - администрации Галичского муниципального района Костромской области, ФИО6, действующая на основании доверенности, признала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области глава администрации ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В тексте ходатайства указал, что исковые требования признает в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание иска представителями ответчиков, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173,198 ГПК РФ, суд

решил :

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности по праву наследования по завещанию на жилой дом с кадастровым номером ....., инвентарным ....., площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты>, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти матери ФИО1, последовавшей <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В.Воронцова

Решение в окончательной форме принято «26» мая 2023 года

Федеральный судья Е.В.Воронцова