Дело №2-729/2022

55RS0008-01-2022-000823-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

с участием прокурора Сенько К.А.,

при секретаре Бочкаревой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Г к Э, Л, А, В о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Г обратилась в суд с иском к Э, Л, А, В о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что с 2006 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, ..... В жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики. Расходы по оплате коммунальных услуг и бремя содержания имущества они не несут. Регистрация его в жилом помещении обременяет собственника дома, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета она не может, просит признать Э, Л, А, В утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....

В судебном заседании истец Г заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Э, Л, А, В в судебном заседании участия не принимал, о дате слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району участия в судебном заседании не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что Г является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский ННМР, д. Гауф, .....

Регистрация права собственности истца на жилое помещение подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ...., согласно которому Г является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .... на основании договора купли-продажи от .... (л.д. 15), а также сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18,19).

Указанные доказательства свидетельствуют о правомерности владения истцом жилым помещением по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .....

По сведениям ОВМ ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Э, .... года рождения, Л, .... года рождения, А, .... года рождения, В, .... года рождения, имеют постоянную регистрацию по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .....

Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, данных в п. 32 постановления от .... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании свидетель М показал, что он знает семью Г на протяжении трех лет, они поддерживают приятельские отношения. Он находился в жилом помещении, где живет Г, там всегда все вещи стоят на своих местах, ничего не меняется. Никаких посторонних вещей в доме Г нет. Он не слышал, чтобы Г кому-либо препятствовала проживать в жилом помещении.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики в жилом помещении не проживают в настоящее время, бремя содержания не несут, их регистрация по месту жительства носит формальный характер, соглашений о пользовании имуществом с ним не заключалось.

В связи с изложенным суд полагает исковые требования о признании ответчиков Э, Л, А, В утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Г к Э, Л, А, В о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Э (....) .... года рождения, А (....) .... года рождения, В, .... года рождения, Л, .... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .....

Снять Э (....) .... года рождения, А (....) .... года рождения, В, .... года рождения, Л, .... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .....

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья