Дело № 2-3507/2025

УИД № 50RS0052-01-2025-002962-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2025 г.

г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Федоренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО6 обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают бывший собственник жилого помещения и члены его семьи – ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5. При этом, какого-либо соглашения с ответчиками касательно пользования спорного жилого помещения и проживании в нем не заключалось. В настоящее время она не желает сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, однако ее требование о снятии с регистрационного учета и выселении ответчиками оставлено без ответа. Регистрация ответчиков и их проживание в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника данного недвижимого имущества. На основании изложенного, просит: прекратить право пользования ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5, ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец – ФИО6 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО10 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики – ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Третье лицо – ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

При этом, суд не усмотрел оснований для удовлетворения ходатайств ФИО2, ФИО4, ФИО5 об отложении дела слушанием, поскольку данные ходатайства ответчиками заявляются на протяжении длительного промежутка времени, вместе с тем, доказательств в обоснование заявленных доводов об отложении дела слушанием, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, последними не представлено.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ cобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данное недвижимое имущество принадлежит ФИО6 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Усматривается, предыдущим собственником спорной квартиры являлся ФИО1. Право собственности на приведенную квартиру за последним было зарегистрировано на основании решения Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении долей в совместно нажитом имуществе, признании недействительным договора, разделе совместно нажитого имущества супругов; по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

Кроме того, согласно сведения ЕГРН, спорная квартира изначально перешла в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Специализированный застройщик «Группа компаний «Строительное управление 22».

Судом установлено, что в названном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Усматривается, что требования ФИО6 обусловлены тем, что проживание и регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении нарушают ее права как законного владельца недвижимого имущества.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные стороной истца доказательства в обоснование заявленных требований, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения настоящего дела.

С учетом изложенного, поскольку ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ее право на указанную квартиру никем из ответчиков не оспорено, в отсутствие доказательства наличия между сторонами какого-либо соглашения касательно пользования спорным жилым помещением и проживанием в нем, принимая во внимание, что проживание и регистрация ответчиков по месту жительства в таком жилом помещении препятствует ФИО6 в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, суд полагает требования ФИО6 обоснованным, а ответчиков подлежащими признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчики не имеют право на проживание и пользование спорным жилым помещением, суд также полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО6 о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселении из такого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики в течение семи дней со дня вручения им копии решения вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об его отмене.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения

суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено 11 августа 2025 г.

Судья Т.И. Пикулева