Дело №2-1270/2022
УИД 42RS0014-01-2022-001605-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Мыски 06 декабря 2022 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием помощника прокурора г. Мыски Чиньковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими их права пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирую тем, что постановлением администрации МГО № 1190 от 20.06.2013 года о передаче земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> многодетной семье ФИО5 для индивидуального жилищного строительства.
Собственниками вышеуказанного земельного участка являются ФИО7, ФИО5 и их дети ФИО1, ФИО11, ФИО6
Право собственности на земельный участок за истцами было зарегистрировано 08.09.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.
Как указано в исковом заявлении ранее на спорном земельном участке был расположен жилой дом, который принадлежал ФИО8, ответчики в доме не проживали домом не пользовались.
Решением Мысковского городского суда по гражданскому делу № 2-720/2014 в признании оговора купли-продажи жилого дома от 02.06.1987 года недействительным, о признании права собственности на недвижимое имущество – фундамент жилого дома, о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома по <адрес> заключенного между ФИО2 и ФИО8, и переходе права собственности на указанный жилой дом, оставлено без удовлетворения за необоснованностью.
На основании вышеизложенного истцы указывают что ответчики не являются собственниками жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.
В настоящее время ответчики имеют государственную регистрацию по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с государственного учета отказываются.
В связи с этим, истцы просят признать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель третьего лица ГУМВД России по Кемеровской области ОМВД России по вопросам миграции г. Мыски не явился, причин неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил (л.д.31).
Помощник прокурора Чинькова С.В. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не являются собственниками спорного дома, а также членами семьи истцов, а их регистрация по указанному адресу нарушает права ФИО5, ФИО6, ФИО7 на распоряжение своим имуществом.
Из показаний свидетеля ФИО3 усматривается, что ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в доме не проживают, собственниками не являются, но в настоящее время имеют государственную регистрацию по адресу <адрес>, что является нарушением прав истцов как собственников земельного участка.
Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказными письмами по адресу их регистрации (л.д. 28,29,43).
Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика.
Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав истцов, свидетеля, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Мысковского городского округа № 1190 от 20.06.2013 года «О передаче в собственность бесплатно земельного участка» в равных долях по 1/5 каждому в общую долевую собственность ФИО7, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО6 был передан земельный участок расположенный по адресу: <адрес>
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 08.09.2014 года собственниками земельного участка расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (10,11,12,13,14).
В соответствии с решением Мысковского городского суда Кемеровской области по гражданскому делу № 2-720/2014 от 18.11.2014 года исковые требования ФИО8 к администрации Мысковского городского округа, ФИО2 о признании договора купли продажи действительным (л.д.24), о признании права собственности на недвижимое имущество – фундамент жилого дома, оспаривании постановления администрации Мысковского городского округа № 1190 от 20.06.2013 года, государственной регистрации договора купли продажи жилого дома и перехода права собственности на жилой дом, были оставлены без удовлетворения за необоснованностью (л.д.16-23).
Таким образом на основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют каких-либо прав на спорное имущество, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, общего хозяйства с истцами не ведут.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 не являются собственниками спорного жилого помещения, в указанной доме не проживали, расходов по содержанию не несли. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у них сохранения права пользования спорным домом. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным домом, расположенным по адресу: <адрес> отсутствует.
Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты> к ФИО8 <данные изъяты> ФИО10 <данные изъяты> ФИО9 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования домом удовлетворить.
Признать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия/№), утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия/№) утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия/№), утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Мысковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 06.12.2022 года.
Председательствующий судья В.Г. Дементьев