Дело № 2-2817/2023
УИД 11RS0009-01-2023-000992-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2023 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при секретаре Хабло А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Княжепогостская тепло-энергетическая компания" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество "Княжепогостская тепло-энергетическая компания" (далее - АО "КТЭК") обратилось в суд с указанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1
Исковые требования мотивированы тем, что АО "КТЭК" осуществляется отпуск тепловой энергии в многоквартирный жилой дом № <адрес>, в том числе ответчику, проживающему в кв. № №* указанного дома. Несвоевременная оплата оказанных коммунальных услуг ущемляет имущественные права и охраняемые законом интересы истца. Просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 77249 руб. 08 коп. и пени в размере 17605 руб. 86 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3046 руб. 00 коп. (л.д.89).
Представитель истца АО "КТЭК" в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в (ДАТА) году был в доме, дом находится в полуразрушенном состоянии, в указанном доме никто не проживает, система центрального отопления, которая подходит к дому отсутствует, батареи в доме отсутствуют, водопроводной колонки не имеется. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч. 1).
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (ч. 2).
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (ч. 3).
На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Судом установлено, что постановлением руководителя администрации Муниципального района "Княжепогостский" №* от (ДАТА) с (ДАТА) единой теплоснабжающей организацией на территории Княжепогостского района определено Акционерное общество "Княжепогостская тепло-энергетическая компания" (л.д.145).
В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца АО "КТЭК" права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по договору №* от (ДАТА) передана в порядке приватизации в собственность ФИО1 Квартира зарегистрирована по праву частной собственности в реестровой книге под №*, инвентарное дело №* в Княжепогостском бюро технической инвентаризации (л.д.143,144).
Решением Димитровградского городского суда от (ДАТА), вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства.
(ДАТА) в многоквартирном доме по адресу: <адрес> произошел пожар. Повреждены квартиры № №* и №*.
Решением Совета городского поселения "Емва" от (ДАТА) №* "Об утверждении реестра имущества, передаваемого в собственность муниципального образования городского поселения "Емва" были переданы жилые помещения по <адрес>. Вид благоустройства: центральное отопление.
В период (ДАТА) г.г. подача теплоснабжения на жилфонд <адрес>, в том числе на <адрес>, осуществлялась с подающей трубы магистрали тепловой компании, согласно постановлениям руководителя.
По состоянию на (ДАТА) многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> подключен к централизованной системе теплоснабжения от котельной "ДВП" АО "КТЭК". Информацией о состоянии внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения данного дома АО "КТЭК" не располагает. Жалоб от собственников жилых помещений в течение (ДАТА) г.г. не поступало.
Копией акта, утвержденного главным инженером АО "КТЭК", составленного комиссией в составе начальника УНТС и двух слесарей АВР, подтверждается, что (ДАТА) по заявлению ФИО1 произведён осмотр тепловых сетей, подающих теплоноситель на дом по адресу: <адрес>, тепловые сети подключены к данному дому.
В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Кроме того, судом установлено, что многоквартирный дом находится в зоне действия водоразборной колонки, подача теплоснабжения осуществляется по сегодняшний день, что следует из сообщения МКУ «Городское хозяйство» (л.д.152).
Согласно акту от (ДАТА) многоквартирный <адрес> готов к отопительному сезону (ДАТА) г.г. (л.д.153-154).
Суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что поскольку одно жилое помещение признано аварийным, следовательно, весь дом является аварийным.
Постановлением администрации муниципального района «Княжепостский» №* от (ДАТА) жилое помещение – <адрес> признана непригодной для проживания, о чем имеется акт обследования от (ДАТА) (л.д.123, 124).
Сведений о признании жилого помещения, принадлежащего ответчику, непригодным для проживания материалы дела не содержат.
Кроме того, жилое помещение – <адрес> признана непригодной для проживания (ДАТА), в то время как задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, которую просит взыскать истец, образовалась за период с (ДАТА) по (ДАТА). Доказательств отсутствия системы отопления в квартире ответчика в спорный период материалы дела не содержат.
Довод ответчика об отсутствии система центрального отопления, которая подходит к дому, опровергается сообщением МКУ «<данные изъяты>» (л.д.152), согласно которому подача теплоснабжения осуществляется по сегодняшний день, а также актом о готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (ДАТА) г.г.
Представленная видеозапись жилого помещения не подтверждает доводы ответчика о том, что в доме отсутствует система отопления. Из видеозаписи следует, что в квартире вдоль стен имеются горизонтальные трубы отопления, от потолка усматривается труба, подключенная к системе отопления.
Доказательств отсутствия водоразборной колонки суду также не представлено.
Как разъяснено в п.п. 26,27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Таким образом, исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, ответчик в настоящее время несет обязанность по внесению платы за спорное жилое помещения.
В материалах дела имеется детализированный отчет по балансу договора за период (ДАТА) по (ДАТА) по лицевому счету 103364677-4, в соответствии с которым по указанному жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в сумме 77249,08 руб. Согласно расчёту пени по оплате коммунальных услуг размер пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) составил 17605 руб. 86 коп. (л.д.17-39, 90-97).
Квартирной карточкой №* от (ДАТА) подтверждается, что ФИО1 со (ДАТА) на основании свидетельства о государственной регистрации права на собственность № (ДАТА) является собственником помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Холодная вода, отопление начисляются по нормативу, поставщиком указано АО "КТЭК" (л.д.39).
Ответчиком не оспаривался факт отсутствия оплаты коммунальных услуг в спорный период.
Доказательств уплаты задолженности за коммунальные услуги за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 77249 руб. 08 коп. в материалы дела не представлено.
В этой связи с ФИО1 в пользу АО "КТЭК" подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77249 руб. 08 коп.
В связи с отсутствием добровольной оплаты услуги теплоснабжения в спорный период с ответчика также подлежат взысканию пени.
При разрешении искового требования о взыскании пени, суд руководствуется следующим.
В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (действуют с 6 апреля 2020 года) установлен мораторий на начисление неустоек (штрафа, пени) за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) до 1 января 2021 года.
В пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 года, разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Таким образом, при применении меры ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года неустойка не начисляется, по окончании моратория, то есть с 1 января 2021 года неустойка подлежит начислению в общем порядке, в соответствии с требованиями законодательства, до полного исполнения обязательств.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Соответственно за период с (ДАТА) по (ДАТА) включительно не имеется оснований для взыскания неустойки за просрочку оплаты коммунальных услуг.
Представленный истцом расчет пени суд признает неверным, поскольку расчет произведен без учета применения моратория на начисления пени, а также рассчитан на задолженность с (ДАТА) года (л.д.18 оборот-36, 90-97).
Таким образом, подлежит начислению неустойка за период с (ДАТА) по (ДАТА), с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 8080,41 руб.
Оснований для начисления неустойки за больший период и в большем размере суд не находит, в связи с чем в удовлетворении требований в данной части надлежит отказать.
В силу п. 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить взыскиваемый размер неустойки (пени) до 500 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
При этом суд принимает во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в абз.4 п.21 Постановления от 21 января 2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", из которых следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2760 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Княжепогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №*) в пользу Акционерного общества "Княжепогостская тепло-энергетическая компания" (ИНН №*) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77249 руб. 08 коп., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2760 руб. 00 коп.
В удовлетворении исковых требований акционерного общества "Княжепогостская тепло-энергетическая компания" о взыскании пени за больший период и в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 17 ноября 2023 года.
Председательствующий судья М.А. Иренева