дело № 2-2755/2022

39RS0004-01-2022-002884-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«06» октября 2022 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, является собственником жилого дома, площадью № кв.м с КН №, расположенным по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО2

В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имел.

С ДД.ММ.ГГГГ года с ответчиком отсутствует какая-либо связь, номер телефона последнего ему не известен.

С учетом изложенного, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В последствие ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3, уточнил свои исковые требования, просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования своего доверителя по изложенным в иске основаниям., дополнительно пояснил, что ответчик в родственных отношениях с ФИО1 не состоит, является его знакомым. Ответчик делал ремонт в доме его доверителя, ему требовалась регистрация для получения загранпаспорта и выезда на постоянное место жительства за границу. ФИО1 согласился зарегистрировать ответчика по месту жительства, до получения загранпаспорта разрешил пожить у себя в доме. После получения паспорта ответчик выехал из дома, но с регистрационного учета не снялся, где сейчас проживает истцу неизвестно.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО2, в порядке заочного производства.

Третьи лицо ФИО4, представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетелей ФИО7 и ФИО5, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного в <адрес> и собственником жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В данном жилом доме ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Помимо ФИО1, в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы: его сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН., домовой книгой, сведениями из адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Калининградской области.

Судом установлено, что ФИО2 в родственных отношениях с ФИО1 не состоит, приходился ему знакомым, проживал в спорном жилом доме в качестве временного жильца, регистрация по месту жительства ему была необходима для получения загранпаспорта.

Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года подтвердили суду свидетели ФИО7 и ФИО5

Принимая во внимание, что ФИО2 в силу закона не относится к членам семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не вел, в родственных отношениях с ним не состоит, проживал в жилом доме в качестве временного жильца, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по указанному адресу являлась формальной, права пользования данным жилым помещением он не приобрел, поэтому подлежит признанию таковым, и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> (участок №), снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022.