Решение по делу № 02-6152/2024 от 24.01.2025

77RS0013-02-2024-005681-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Котовой А.А., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6152/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, обязании выставить отдельный счет,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, обязании выставить отдельный счет. Требования мотивированы тем, что истец фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес. Также в данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2. На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим истец вынуждена оплачивать коммунальные расходы не только за себя, но и за ответчика.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания. Предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав доводы истца, ознакомившись с письменными материалами дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес., что подтверждается договором социального найма, в квартире вместе с нанимателем вселен ФИО2.

Истец и ответчик фио зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с этим истец оплачивает коммунальные услуги и за ответчика.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 2 статьи 672 Гражданского Кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 69 ЖК РФ 1.К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора, 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно представленных материалов дела помещение по адресу: адрес представляет собой состоящие из одной комнаты № 34 общей площадью 21,0 кв.м., жилой площадью 13.3 кв.м.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с положениями, закрепленными в вышеуказанном постановлении суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение относительно оплаты коммунальных услуг, суд определил доли в оплате найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении.

В связи с чем суд приходит к выводу об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения по адресу: адрес: определить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей ФИО1 ½ от всех причитающихся платежей, определить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей ФИО2 в размере ½ от всех причитающихся платежей.

Данное решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за комнату в коммунальной квартире № 34 расположенную по адресу: адрес, в соответствии с установленными настоящим решение долей.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ГБУ «Жилищник адрес» выставлять отдельный платежный документ на оплату, поскольку формирование и организацию доставки жителям ЕПД, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных услуг и прочих услуг и ресурсов, начисление платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги осуществляют Межрайонный адрес Можайский и Кунцево.

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей ФИО1 в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в коммунальной квартире в размере ½ от всех причитающихся платежей.

Определить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей ФИО2 в оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в коммунальной квартире в размере ½ от всех причитающихся платежей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Котова

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.