Дело № 2-11700/2022 13 декабря 2022 года

78RS0019-01-2022-009607-39

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Флагман» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Флагман» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с июля 2018 года по февраль 2022 года в размере 72 674 рублей 82 копеек, пени в сумме 4 372 рублей 62 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 13 декабря 2022 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в судебное заседание 13 декабря 2022 года не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие.

Из представленных в дело заявлений ФИО1 следует, что ответчик против удовлетворения иска возражает, указывая, что нарушение прав истца его (ответчика) действиями не подтверждено, на отсутствие между сторонами договорных отношений, что надлежащим ответчиком по делу является администрация Приморского района Санкт-Петербурга, объем заявленной ко взысканию задолженности не обоснован, предоставление ответчику жилищно-коммунальных услуг истцом не подтверждено, равно как не подтверждено право истца на управление МКД.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в спорный период являлся собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>; квартира передана ответчику на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1.4 которого ФИО1 принял на себя обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 16).

Управление домом 64 корпуса 2 строение 1 по проспекту Королева в Санкт-Петербурге осуществляет ООО «УК «Флагман».

Из расчета, приобщенного к иску, следует, что ответчиком за период с июля 2018 года по февраль 2022 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 72 674 рублей 82 копеек; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 4 372 рублей 62 копеек.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ее меньшего размера не представлено, судом расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, суд приходит к выводу о том, что иск ООО «УК «Флагман» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Отсутствие подписанного сторонами договора управления МКД не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ФИО1 о том, что надлежащим ответчиком по делу является администрация Приморского района Санкт-Петербурга, с учетом установленных судом обстоятельств по делу подлежат отклонению.

Вопреки позиции ответчика ООО «УК «Флагман» представлены подробный расчет образовавшейся у ФИО1 задолженности, выписка начислений по отдельным услугам (л.д. 17-21).

Ссылки ответчика на то, что объем заявленной ко взысканию задолженности не обоснован, также отклоняются, так как ФИО1 доказательств того, что какая-то часть услуг ООО «УК «Флагман» ему не предоставлялась, предоставлялись ненадлежащем образом, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В пользу истца с ответчика ФИО1 на основании ст.ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых ООО «УК «Флагман» подтверждено материалами дела в размере 2 511 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Флагман» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2018 года по февраль 2022 года в размере 72 674 рублей 82 копеек, пени в размере 4 372 рублей 62 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 511 рублей, а всего 79 558 (семьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 13 февраля 2023 года.