№ 2-833/2023

53RS0002-01-2023-000672-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 26 апреля 2023 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭК» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что является собственником 1/6 доли в праве долевой собственности, ФИО2- собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Соглашения по вопросу оплаты жилья сторонам достичь не удается.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из размера доли в праве долевой собственности на указанное жилое помещение; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭК» заключить с каждым собственником соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов, из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, телефонограммой сообщила, что исковые требования признает.

Представитель ответчика ООО «УК ЖЭК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/6 доли в праве и ФИО2 – 5/6 доли в праве.

Между собственниками квартиры возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Таким образом, исковые требования, заявленные ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия по оплате услуг, оказываемых ООО «Управляющая компания ЖЭК», суд находит подлежащими удовлетворению.

В тоже время, как установлено судом, ООО «Управляющая компания ЖЭК» каким-либо образом прав собственников <адрес>, требующих судебной защиты, не нарушало, основанием для формирования и направления отдельных платежных документов является решение суда об определении порядка размера участия собственников в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения. Таким образом, в удовлетворении иска к ООО «Управляющая компания ЖЭК» об обязании заключить с истцом и ответчиком соглашения об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика ФИО2 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, с учетом частичного удовлетворения иска.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично

Определить ФИО1 СНИЛС № размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, равным 1/6 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО2 СНИЛС № размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, равным 5/6 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭК» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 из расчета 1/6 доли, ФИО2 – 5/6 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

В удовлетворении остальной части заявленных требований,- отказать

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья: Е.М. Кудрявцева