77RS0001-02-2022-016359-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Башоровой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1450/23 по иску Кредитного Потребительского Кооператива «Столичная Сберегательная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный Потребительский Кооператив «Столичная Сберегательная Компания» обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании 11 118 781 руб. 28 коп. задолженности в связи с нарушением ответчиком срока возврата денежных средств и необоснованного уклонения от принятых на себя обязательств в рамках договора потребительского займа от 10.06.2021 №ОФ000003589, процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 16% годовых в размере 2 023 351 руб. 28 коп., неустойки по ставке 5% годовых на день вынесения решения и суда и по день фактического исполнения обязательств, членского взноса в размере 813 600 руб., сопутствующих судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога – квартиру №***, расположенную по адресу: ***, с установлением начальной продажной стоимости 10 517 600 руб., квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, с установлением начальной продажной стоимости 7 705 600 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения займа.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что 10.06.2021 между Кредитным Потребительским Кооперативом «Столичная Сберегательная Компания» и ФИО1 заключен договор потребительского займа №ОФ000003589, по условиям которого ответчику предоставлены денежные средства в размере 11 400 000 руб., на срок 120 месяцев (до 10.06.2031), с уплатой 16% годовых.

Полная стоимость займа в денежном выражении составляет сумму денежных средств в размере 11 986 162 руб. 15 коп., в том числе сумму членских взносов в размере 847 000 руб.

Факт выдачи/перечисления ответчику денежных средств в указанном размере подтверждается расходными кассовыми ордерами №ОФ000000743 от 10.06.2021, № ОФ000000795 от 23.06.2021, № ОФ000001501 от 15.11.2021, № ОФ000001544 от 26.11.2021, № ОФ000001586 от 03.12.2021.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору являлся залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 77:02:0011005:1048, квартиры № 59, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 77:03:0002015:5828.

10.03.2022 ответчик допустила просрочку осуществление платежей в нарушение порядка погашения займа и процентов, установленного п. 18 договора, в действующий график платежей не вернулась.

Сумма погашенной ответчиком части займа составляет 281 218 руб. 72 коп., а сумма уплаченных членских взносов – 41 600 руб.

Размер задолженности ответчика перед истцом на дату рассмотрения дела составляет: 11 118 781 руб. 28 коп. основного долга, 2 023 351 руб. 28 коп. процентов за пользование денежными средствами, 69 524 руб. 92 коп. неустойки.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Каких-либо письменных документов, подтверждающих полный возврат денежных средств по договору потребительского займа и отсутствия денежных обязательств перед истцом, ответчиком не представлено.

Разрешая спор в части требований о взыскании долга и процентов за пользование займом суд, учитывая, что договор займа ответчиком не исполнен и не расторгнут, в соответствии с условиями договора истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат сумма долга в размере 11 118 781 руб. 28 коп. и проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 16% годовых в размере 2 023 351 руб. 28 коп., а также за период с 04.04.2023 по день фактической уплаты долга.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно тексту договора потребительского займа, установлено начисление неустойки за несвоевременный возврат суммы займа в размере 5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, в приведенной норме права содержится запрет суду уменьшить неустойку по собственной инициативе лишь тогда, когда должником (ответчиком) является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. В иных случаях суд вправе уменьшить неустойку без заявления ответчика, если посчитает ее размер явно не соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Исходя из условий договора займа, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременный возврат суммы долга, являются обоснованными, однако с учетом конкретных обстоятельств дела, суммы долга, а также периода просрочки исполнения обязательств, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки по состоянию на 03.04.2023 до 20 000 руб.

Вместе с тем суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчика неустойки по дату фактического исполнения обязательств, поскольку в таком случае ответчик будет лишен законной возможности, при наличии на то правовых оснований, заявить требование о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. При этом истец не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании неустойки за прошедший после вынесения решения по настоящему делу период.

Кроме того, подлежит возврату в пользу истца переменный членский взнос в размере 813 600 руб. по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4.21.7. Устава Кооператива члены Кооператива обязаны при прекращении членства в Кооперативе досрочно возвратить полученные от Кооператива займы, исполнить перед Кооперативом свои договорные и иные обязательства, связанные с членством в Кооперативе.

Членский взнос, истребуемый в рамках настоящего дела, представляет собой фактическую плату за допуск к участию в программе финансовой взаимопомощи, то есть выдачу займа на определенных программой условиях. Данные условия прописаны в договоре займа.

Правовая регламентация членского взноса установлена подпунктом «в» п. 5.5.1. Устава Кооператива, согласно которому переменный членский взнос уплачивает только член Кооператива, участвующий в какой-либо из программ финансовой взаимопомощи Кооператива. Внесение переменного членского взноса является признаком участия члена кооператива в выбранной им программе финансовой взаимопомощи и не является обязательством по договору займа, договору передачи личных сбережений или иным договорам, заключаемым в рамках и по условиям такой программы.

Члену Кооператива, изъявившему желание принять участие в программах финансовой взаимопомощи, разъясняется обязанность внесения переменного членского взноса, сообщается причитающаяся сумма взноса, вариантные возможности его внесения и ответственность за последующий отказ от внесения переменного членского взноса.

Уплаченный переменный членский взнос не возвращается члену Кооператива при прекращении его членства в Кооперативе.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с п. 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем

Согласно п. 4.8. Закладной от 10.06.2021 в случае обращения взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке по основаниям, предусмотренным договором займа и действующим законодательством Российской Федерации, начальная продажная цена предмета ипотеки при реализации его на публичных торгах устанавливается равной 80% рыночной стоимости предмета ипотеки, указанной в отчете независимого оценщика № 5918Ф/06/21 от 10.07.2021.

В соответствии с п. 5.2. Закладной, отчетом об оценке № 5918Ф/07/21 от 14.07.2021 определена рыночная стоимость предмета залога в размере 13 147 000 руб.

Таким образом, 80% от рыночной стоимости квартиры № *** по адресу: ***, составляет 10 517 600 руб.

Согласно п. 4.8. Закладной от 15.11.2021 (с изменениями от 03.12.2021) в случае обращения взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке по основаниям, предусмотренным договором займа и действующим законодательством Российской Федерации, начальная продажная цена предмета ипотеки при реализации его на публичных торгах устанавливается равной 80% рыночной стоимости предмета ипотеки, указанной в отчете независимого оценщика № 7179Ф/11/21 от 15.11.2021.

В соответствии с п. 5.2. Закладной, отчетом об оценке № 7179Ф/11/21 от 15.11.2021 определена рыночная стоимость предмета залога в размере 9 632 000 руб.

Соответственно, 80% от рыночной стоимости квартиры № *** по адресу: ***, составляет 7 705 600 руб.

Поскольку указанная сумма ответчиком не оспорена, суд полагает возможным принять ее во внимание.

При таких данных, требования КПК «Столичная Сберегательная Компания» об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***, квартиру *** следует признать обоснованными, поскольку на данное имущество распространяется право залога истца, а ответчик не исполнил обеспеченного залогом обязательства по договору потребительского займа.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб. распределяются в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Столичная Сберегательная Компания» сумму долга по договору потребительского займа от 10.06.2021 №ОФ000003589 в размере 11 118 781 руб. 28 коп., проценты за пользование займом по состоянию на 03.04.2023 в размере 2 023 351 руб. 28 коп., неустойку по состоянию на 03.04.2023 в размере 20 000 руб., переменный членский взнос в размере 813 600 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Столичная Сберегательная Компания» проценты, начисляемые на сумму долга, составляющего 11 118 781 руб. 28 коп., с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения, за период с 04.04.2023 в размере 16% годовых, по день полного возврата займа.

Обратить взыскание на имущество – квартиру ***, путем его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 10 517 600 руб.

Обратить взыскание на имущество – ***, путем его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 7 705 600 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07 апреля 2023 года.

Судья Неменок Н.П.