РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1640/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, на основании договора купли-продажи 12.10.1998 г. приобрела в собственность квартиру общей площадью 74,5 кв.м. расположенную по адресу: адрес с кадастровым номером 77:07:0013006:17334. В настоящее время в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 27.05.2024 г. решением мирового судьи судебного участка № 181 адрес от 27.05.2024 года расторгнут брак, заключенный между сторонами, зарегистрированный в Вернадском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 31.08.2013 г. 28.06.2024 г. многофункциональным центром предоставления государственных услуг адрес выдано свидетельство о расторжении брака. Квартира, в которой зарегистрирован и проживает ответчик, принадлежит истцу единолично и не является совместно нажитым имуществом во время брака, поскольку приобреталась до момента заключения брака с ответчиком. До вынесения решения суда о расторжении брака и после, истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой прекратить пользоваться принадлежащей ей квартирой и сняться с регистрационного учета, поскольку между семейные отношения были прекращены. Ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением. Ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 287,7 кв.м. расположенный по адресу: адрес, СП Волковское, адрес, следовательно, ответчик имеет право пользования иным жилым помещением.
С учетом изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой общей площадью 74,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес с кадастровым номером 77:07:0013006:17334, со снятием с регистрационного учета по адресу места жительства; выселить ФИО2 из указанной квартиры.
ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес и принадлежащей ФИО1 на праве собственности. Ответчик по встречному иску чинит препятствия в пользовании истцом вышеуказанным имуществом, самоуправно не пускает его в квартиру по указанному адресу, сменила замок входной двери, не даёт возможность проконтролировать состояние сейфа с оружием, а также взять тёплую одежду и другие личные вещи. Истец просил предоставить ему возможность найти квартиру в адрес, т.к. именно в Москве находится его место работы, после чего забрать свои вещи в срок до 01.04.2025 г. 18.12.2024 г. ФИО2 обратился к участковому о принятии мер к ФИО1, которая не дает забрать свои вещи, а также не дает проверить состояние оружия. Заявление принято, талон-уведомление № 3342. На момент обращения с иском в суд ФИО2 не имеет доступа в квартиру.
С учетом изложенного, истец по встречному иску просит суд обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, передать ключи от входной двери.
Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате слушания дела, обеспечил явку представителя, который в судебном заседании против удовлетворения первоначальных исковых требований возражал, просил отказать, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, который поддержал требования основного иска, в удовлетворении встречного иска просил отказать, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ЕГРН), истец является собственником указанного жилого помещения с 12.10.1998.
По вышеуказанному адресу с 25.09.2013 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, ...паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги № 5119898.
Стороны с 31.08.2013 г. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 28.06.2024 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 181 адрес от 27.05.2024 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <...> от 28.06.2024 г.
11.02.2024 г. в дежурную часть ОМВД России по адрес поступило заявление ФИО1, где она сообщает о то, что ее муж ведет себя неадекватно, просит принять меры.
21.05.2024 г. ФИО1 обращалась в ОМВД России по адрес с заявлением о том, что ее супруг ФИО2 пьяный рвется к ней в квартиру, по адресу: адрес (КУСП № 5795(5800) от 21.05.2024).
По вышеуказанным обращениям были приняты определения об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.02.2024 г. и 29.05.2024 г., в связи с отсутствием признаков состава преступления.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 50-AEN 777506 от 31.10.2013 г. ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, СП Волковское, адрес.
Из довода первоначального искового заявления следует, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, при этом ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.
Данные обстоятельства стороной ответчика по первоначальному иску не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ФИО2 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела он не является долевым собственником жилого помещения, стороны не ведут совместного хозяйства, единого бюджета и общих вещей не имеют, а поэтому требование о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: адрес.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание ФИО2 в указанной квартире существенным образом ограничивает права ФИО1, обратившейся за судебной защитой своих прав по владению, пользованию, распоряжению спорной квартирой, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ, коим ответчик по первоначальному иску не является.
Учитывая вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства, суд полагает требование истца (ответчика по встречному иску) о выселении ФИО2 из квартиры по адресу: адрес, подлежащим удовлетворению.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 по изложенным выше основаниям, при этом требования встречного искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением являются взаимоисключающими, в связи с чем, во встречном иске ФИО2 надлежит отказать в полном объеме.
Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Ответчиком (истцом по встречному иску) в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда, однако указанное ходатайство не мотивировано. Суд считает, что предоставление отсрочки ФИО2 существенным образом нарушат права ФИО1 на исполнение решения суда, в связи с чем, суд не усматривает правовых оснований для предоставления указанной отсрочки и отказе в удовлетворении заявленного ходатайства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по адресу месту жительства.
Выселить ФИО2 (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес.
В удовлетворении встречного иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Казакова
Решение изготовлено в окончательной форме 02.06.2025 г.