РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15147/2023 по исковому заявлению ...а ...ая ...аевича к ...ой ...ии ...не о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, в обоснование требований указав, что истец является собственником указанной квартиры на основании Договора участия в долевом строительстве № 2МКР/ПМ/20ОПТ от 13.08.2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик не является членом семьи истца, в квартире по указанному адресу не проживает, вещей в помещении не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанного лица и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ...фио, которая требования искового заявления поддержала.

Ответчик ...а ... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, адрес, принадлежит истцу, который является собственником указанной квартиры на основании Договора участия в долевом строительстве № 2МКР/ПМ/20ОПТ от 13.08.2013 года, соглашения №ПМ/4Ф/20-2-12-4 об уступке прав требований от 07.11.2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о регистрации права №77-77/022-77/022/037/2016-2687/3 от 03.10.2016 года.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ... ..., ...фио, ...а ..., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в указанной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчик в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является родственником, членом семьи истца, совместно не проживает. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ...ая ...аевича к ...ой ...ии ...не о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ...у ...ию ...ну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия ...ой ...ии ...ны с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес Москвы.

Судья

ФИО1

Решение изготовлено в окончательной форме 14 августа 2023 года.