Дело №2-1759/2023

УИД 09RS0002-01-2023-001827-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи - Джазаевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания – Джанибекове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: (адрес обезличен ). В июле 2000 года по данному адресу была зарегистрирована (прописана) ФИО3, которая приходится ей внучкой. ФИО3 проживала фактически в указанном жилом доме в период с июля 2000 по январь 2020 года. Отношения с внучкой не сложились. После этого, она забрала свои вещи и уехала. Однако, с места последней регистрации внучка не снялась и до настоящего времени состоит на учете по месту жительства по ее адресу в принадлежащей ей жилом доме. Все ее попытки разрешить возникшую проблему никаких результатов не имели. Она обратилась в ОВМ отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району, но в снятии с регистрационного учета ответчика было отказано по той причине, что она сама обязана явиться в Управление Миграционной службы и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства. Все это время с января 2020 года, с момента регистрации, ответчик ФИО3 никакие коммунальные услуги не оплачивала. Все бремя расходов несет она, как собственник жилого дома и до настоящего времени она оплачивает все расходы с учетом количества зарегистрированных (прописанных) человек на данной жилплощади, что является для нее обременительным. Она не работает, кроме пенсии, других источников дохода не имеет, и все свои денежные средства вынуждена платить за фактически не проживающих лиц. О том, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации на протяжении длительного времени подтверждает рапорт участкового инспектора УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району от 04.08.2023, согласно которого, в результате проведенной проверки было установлено, что ФИО3, по месту прописки на протяжении трех лет и семи месяцев не проживает и в доме никаких вещей, принадлежащих ей нет. Согласно домовой книги, ФИО3 значится зарегистрированной до настоящего времени по прежнему адресу: (адрес обезличен ). Действиями ответчика нарушаются ее права, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома с земельным участком и бремя расходов по обязательным платежам.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО12, не явились, в заявлении, предоставленном до начала судебного разбирательства, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции отдела МВД РФ по Усть-Джегутинскому району, Уссть-Джегутинский межрайонный прокурор Карачаево-Черкесской Республике, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известному адресу регистрации, однако судебные заказные письма с уведомлениями возвращены в Усть-Джегутинский районный суд КЧР с отметками «истек срок хранения».

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По правилам ст.167 ГПК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья. Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен ) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 12.09.2005, свидетельством о государственной регистрации права, выданного 10.03.2011 и выписками из ЕГРН.

Факт, что ответчик ФИО3, (дата обезличена) года рождения не проживает по адресу истца подтверждено возвращённым заказным письмом, адресованными ответчику.

Кроме того, из сообщения ст. УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району ФИО1 следует, что по адресу: (адрес обезличен ), ФИО3, (дата обезличена) года рождения, января месяца 2020 года по данному адресу не проживает, место ее жительства ей неизвестно.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 вселилась и была зарегистрирована в жилом доме истца в качестве члена семьи с согласия последней, поскольку приходится внучкой истцу. Однако, ввиду не сложившихся отношений выехала из жилого помещения истца, и проживает по другому адресу, что подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Однако, во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несёт сама, ответчик в жилом доме истца зарегистрировалась и проживала как член семьи собственника, как следует из материалов дела, до того как разладились отношений между истцом и ответчиком, никаких личных вещей ФИО3 в жилом помещении истца не имеется, поскольку ответчик выехала из него.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении признания совершеннолетних граждан бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом следует отметить, что в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из требований ст.6 указанного закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Кроме того, ст.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца, как собственника жилого помещения есть все основания требовать признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: (адрес обезличен ).

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учёта по месту жительства ОВМ ОМВД России по Усть-Джегутинскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись Ф.А. Джазаева