Дело № 2-2286/2022
59RS0027-01-2022-002903-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 07 сентября 2022 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Зыковой Е.И.,
при секретаре Светлаковой Т.Б.,
с участием представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности,
прокурора ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее – ФИО3), ФИО4 (далее – ФИО4), ФИО1 (далее – ФИО1), просит признать их лицами, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в жилом доме с согласия истца, ранее являлась супругой, также вместе с ней была зарегистрирована ее дочь ФИО4, которая после рождения дочери (внучки для бывшей супруги) зарегистрировала и свою дочь ФИО1 по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу и ФИО5. ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент брак расторгнут. Ответчики не являются членами семьи истца. В жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, после выезда из дома вещей не оставили, адрес своего места жительства не сообщили. Регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО2 жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя не направили, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представили.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя не направила, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представила, ранее требования истца поддерживала.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермской области ФИО9 истец является собственником жилого дома, общей площадью 37,6 кв.м, по адресу: (л.д.11).
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Из ответа МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
Истец указал, что ответчики в его доме не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, они не несут расходов по содержанию жилья, не являются членами семьи истца, не ведут с ним совместного хозяйства, с июня 2013 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства.
Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права ФИО2 как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Суд полагает возможным согласиться с позицией истца в силу следующего.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО2, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.
При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, права ответчиков не будут нарушены, поскольку они имеют возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по их постоянному месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО3, ФИО4, ФИО1 лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Признание ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Е.И. Зыкова