УИД 50RS0047-01-2025-000017-40
Гр.дело №2-219/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2025 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования истца, с учетом уточнений, основаны на том, что ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес>, расположенной в указанном доме. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 772854,15 рублей. Во исполнение договора управления заявителем заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и подрядными организациями на обслуживание дома. В указанный период заявителем понесены расходы на содержание и коммунальное обслуживание принадлежащих должникам помещений. Свои обязательства в части предоставления собственникам коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома заявителем исполнены в полном объеме, надлежащего качества, без превышения допустимых перерывов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 перед истцом за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 772854,15 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 772854,15 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 20457,08 рублей, а всего взыскать 793311,23 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался по адресу регистрации. Письмо возвращено за истечением срока хранения. Иными адресами проживания ответчика суд не располагает.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36).
При этом в квартире постоянно зарегистрирован собственник с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.48).
Согласно выписке из лицевого счета по указанному адресу возникла задолженность по оплате за поставленные жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 772854,15 рублей (л.д.10-14).
ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 772854,15 рублей.
Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Между ФИО2 и ООО «ГАЗНИСТРОЙ» ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ФИО2 обязался своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (л.д.168-171). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым предусмотрено внесение денежных средств, в том числе на расчетный счет оператора по начислению и сбору платежей «Управляющей организации» - ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» (л.д.157).
В соответствии с Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией утверждено ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» (л.д.15-18), имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден новый договор управления многоквартирным домом. Управляющая компания имеет право взыскивать с неплательщиков сумму долга.
Следовательно, требование ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» о взыскании задолженности является правомерным.
Так как истцом представлен расчет задолженности за спорный период, который ответчиком не опровергнут, суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 772854,15 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 20457,08 рублей, а всего взыскивает 793311,23 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС №) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГАЗНИСТРОЙ ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 772854,15 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 20457,08 рублей, а всего взыскать 793311,23 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
составлено 11.03.2025
Решение не вступило в законную силу