Дело №2-2113/2025
УИД 73RS0001-01-2025-002813-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июня 2025 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Шабинской Е.А.,
при секретаре Вирфель А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о признании бездействия незаконным, возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о признании бездействия незаконным, возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет.
Исковые требования мотивированы следующим.
Истица является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, избрана Председателем Многоквартирного <адрес> по <адрес>.
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ указанного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (пункт 11), об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в размере минимального взноса, утвержденного Правительством Ульяновской области (пункт 14), об определении владельца спецсчета – ООО «11 Микрорайон» (пункт 13), об определении ПАО «Промсвязьбанк» кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет (пункт 12).
Указанный протокол и реквизиты спецсчета направлены в Фонд ДД.ММ.ГГГГ сопроводительным письмом исх. №.
Вышеуказанный протокол от ДД.ММ.ГГГГ никем из собственников не оспорен и недействительным не признан и в силу ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации вступил в силу.
Собранные денежные средства должны быть перечислены на спецсчет управляющей компании до ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства на момент обращения с иском в суд не перечислены.
Согласно отчету с официального сайта Фонда модернизации ЖКК по Ульяновской области по собранным денежным средствам на ДД.ММ.ГГГГ от собственников МКД № по <адрес> собрано 3 341 700 руб.
ФИО2 просит признать незаконным бездействие Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области по не перечислению на специальный счет денежных средств, накопленных собственниками помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> на капитальный ремонт; возложить на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обязанность перечислить на специальный счет №, ИНН №, КПП № <данные изъяты>, БИК №, корр.счет №, денежные средства, накопленные собственниками помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> на капитальный ремонт, в размере собранных денежных средств 3 341 700 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере, подтвержденном почтовыми чеками.
В судебном заседании истица ФИО2 участия не принимала, судом извещалась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В дополнительных пояснениях указала, что в иске имеются опечатки и неточности – её адрес следует считать правильным – Ульяновская область, <адрес>. По тексту также имеются опечатки в адресе дома, правильным следует считать адрес – <адрес> Отметила, что на сайте Фонда модернизации ЖКХ указана разноречивая информация касательно суммы собранной и подлежащей перечислению на спецсчет управляющей компании. В разделе «сведения для собственников» по дому имеется информация о сумме 3 386 020 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно отчету по региону, сформированной в табличном виде Exel, представленном на этом же сайте, сумма собранных средств составляет 2 725 227,99 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика в судебном заседании участия не принимал, удом извещались.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части перечисления денежных средств фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, в остальной части оставляет решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «РИЦ-Димитровград» в судебном заседании не присутствовали, в отзыве на исковое заявление просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что все денежные средства, собранные по услуге «капитальный ремонт» с жителей <адрес> по <адрес> в <адрес>, своевременно перечислялись поставщику услуги – Фонду модернизации ЖКК по Ульяновской области. В соответствии с поручение Фонда начисление взносов за «капитальный ремонт» было прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, а прием взносов производился до ДД.ММ.ГГГГ.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ПАО «Промсвязьбанк», ООО «11 Микрорайон» в судебном заседании не присутствовали, судом извещались.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Судом установлено, что истцу ФИО2 (ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли <адрес> <адрес>
В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о переходе на способ формирования фонда капитального ремонта - специальный счёт (л.д. 8-12).
В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ в адрес регионального оператора ДД.ММ.ГГГГ направлены документы по МКД <адрес> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте многоквартирного дома (л.д. 16).
Из справки по начислениям и фактической оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «РИЦ-Димитровград» следует, что по строке «Капитальный ремонт общего имущества МКД» всего оплачено – 2 781 604,01 руб., пени – 13 718,58 руб., а всего 2 795 322,59 руб.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, собранные денежные средства в размере 2 795 322,59 руб. ответчиком на специальный счёт не перечислены. Доказательств этому суду не представлено.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.
Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).
На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Поскольку ответчик до настоящего времени не перечислил средства фонда капитального ремонта на специальный банковский счет многоквартирного <адрес> в размере 2 795 322,59 руб., исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Доказательств тому, что на счете регионального оператора имеются денежные средства в размере 3 341 700 руб. в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, следует признать незаконным бездействие Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области по не перечислению на специальный банковский счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого <адрес> денежных средств, накопленных собственниками помещений многоквартирного жилого дома на капитальный ремонт, и обязать ответчика перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого <адрес> денежные средства в размере 2 795 322,59 руб. на специальный банковский счёт №, открытый в отделении <данные изъяты>
Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая частичное удовлетворение иска, а также категорию рассматриваемого спора, объем работы представителя, суд полагает возможным взыскать в пользу истицы понесённые ею расходы на оплату услуг представителя с учетом требований разумности и справедливости в сумме 5000 руб. 00 коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ с надлежащего ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 330 руб. Несение истцом данных расходов подтверждается документально, расходы суд находит обоснованными, произведенным для реализации конституционного права на судебную защиту.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать незаконными бездействие Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области по не перечислению на специальный банковский счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого <адрес> денежных средств, накопленных собственниками помещений многоквартирного жилого дома на капитальный ремонт.
Возложить на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обязанность перечислить денежные средства в сумме 2 795 322 руб. 59 коп., поступившие от собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> Ульяновской области на специальный счёт №, открытый в <данные изъяты>» <адрес>.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 330 руб., по государственной пошлине в сумме 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.А. Шабинская
Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2025 года.