Дело № 2-1441/2025
УИД №29RS0024-01-2025-001945-74
Мотивированное заочное решение изготовлено 15 августа 2025 года
город Архангельск 14 августа 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Второй И.А.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Н.Г.,
с участием помощника прокурора города Архангельска ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.
Правовое и фактическое обоснования требований содержатся в исковом заявлении и сводятся к следующему.
Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>. Администрация городского округа «<адрес>» является собственником указанного жилого помещения. В соответствии с распоряжением заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес>, расположенный по улице ФИО6 в городе Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2025 год», утверждённой постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, ФИО1 на состав семьи из 6 человек, в том числе на ФИО2 (ответчик), взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения было представлено жилое помещение по договору социального найма в виде двухкомнатной <адрес> корпусом 5 по <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>. Применительно к статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьям 30, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, посредством письменного ходатайства просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддержала в полном объёме.
Ответчик ФИО2 извещался о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации: <адрес>, по адресу регистрации по месту пребывания : <адрес>, в суд не явились. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
С учеётом требований части статьи 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено при данной явке в отсутствие сторон, третьего лица в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании статьи 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.
В силу требований пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Из положений статьи 86 ЖК РФ следует, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., относится к муниципальному жилому фонду, представлено по договору социального найма ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселён в том числе ответчик ФИО2 (сын).
В связи с признанием указанного многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу распоряжением заместителя главы городского круга «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО1 на состав семьи из 6 человек, в том числе ФИО2, взамен предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО8, <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м.
С ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключён типовой договор социального найма жилого помещения №.
Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.
Из акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставленное ответчикам жилое помещение расположено в десятиэтажном <адрес> года постройки, здание оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением. Техническое состояние жилого помещения и оборудования хорошее, жилое помещение пригодно для постоянного проживания.
При принятии решения судом учитывается, что предоставление гражданам в связи с признанием в установленном порядке жилого дома аварийным другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
С учётом указанных обстоятельств, поскольку уполномоченным органом предоставлено семье ФИО1, состоящей из 6 человек, в том числе ФИО2, другое жилое помещение, соответствующее предъявляемым требованиям, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.
В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец освобождён при подаче искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа «<адрес>» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты>) с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.А. Вторая