№2-264/099-2025 г.
УИД 46RS0011-01-2024-002638-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курск 05 февраля 2025 года
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Иноземцева О.В.,
при секретаре Шматовой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО4, требуя признать его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Щетинский сельсовет, <адрес>, и снять его с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу совместно с ней зарегистрированы по месту жительства мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент обращения в суд ответчик длительное время, более четырнадцати лет не проживает в указанном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ней поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она (истец), как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец ФИО6 и ее представитель по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. Заявления об отложении дела в суд не поступали.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО6 поддержала в полном объеме, пояснила, что ее дядя ФИО4 длительное время не проживает в спорном доме, вещей его не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг он не исполняет. Все расходы по содержанию домовладения несет ФИО6
Проверив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Судом установлено, что жилой дом площадью 41,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Щетинского сельсовета Курского района Курской области следует, что ФИО5, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы по месту жительства: мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно свидетельству о смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке УВМ УМВД России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Ушаково, <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что им известно о том, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО6, зарегистрирован ее брат ФИО4, однако в настоящее время он там не проживает длительное время, расходы по содержанию жилого помещения не несет, имущества, принадлежащего ФИО4 в доме не имеется. Все коммунальные платежи осуществляет ФИО6
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО9 и ФИО10 Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Из положений статей 27, 40 Конституции РФ следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 в настоящее время членом семьи истца ФИО6 не является. Кроме того, он не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.
Поскольку ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, суд полагает, что его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, и он отказался в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.
В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчик ФИО4 имеет регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация ФИО4 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт его волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с последующими изменениями, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО6 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, органами регистрационного учета ОМВД России по Курской области с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2025 года.
Судья О.В. Иноземцев