Решение по делу № 02-0171/2025 от 31.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/25 по иску ФИО1 *к ООО Специализированный застройщик Самолет Дудкино о взыскании денежных средств в счет стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО СЗ Самолет-Дудкино о взыскании денежных средств в счет стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа.

В обоснование своих требований истец указал, что 19 августа 2022 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № ТП-1/1.2/71-421734401И, по условиям которого ответчик взял на себя обязательство построить бизнес-парк с гостиницей по строительному адресу: адрес, адрес, адрес (адрес). (Корпус 1.2), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства – нежилое помещение (апартамент) с условным номером 71 на 5 этаже, общей площадью 55,20 кв.м, а истец обязался уплатить стоимость цены договора в размере сумма, что последним исполнено в полном объеме. При приемке объекта долевого строительства истцом выявлены недостатки. Согласно экспертному заключению № 1285/23 от 27.09.2023, подготовленному ООО «ГК Коллегия», стоимость устранения выявленных недостатков составляет сумма Досудебная претензия, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения. Согласно судебной экспертизе стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, составляет сумма Также 24 октября 2022 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № ТП-1/1.2/3-421734404, по условиям которого ответчик взял на себя обязательство после получения разрешения на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства – нежилое помещение (кладовая) с условным номером К004 на -1 этаже, общей площадью 4,61 кв.м, а истец обязался уплатить стоимость цены договора в размере сумма, что последним исполнено в полном объеме. В соответствии с условиями договора срок передачи истцу объекта долевого строительства установлен не позднее 31 марта 2023 года. Между тем, передача кладовой истцу по акту приема-передачи объекта долевого строительства осуществлена лишь 25 мая 2024 года.

Согласно уточнённым требованиям истец просит взыскать с ответчика по договору № ТП-1/1.2/71-421734401И в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства сумма; неустойку по договору № ТП-1/1.2/71-421734401И за период с 16.11.2023 по 21.03.2024 в размере сумма; неустойку по договору № ТП-1/1.2/71-421734401И, начиная с 01.07.2025 по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения недостатков, в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов на устранения недостатков; неустойку по договору № ТП-1/1.2/3-421734404 за нарушение срока передачи объекта кладовой, начисленную за период с 01 июля 2023 года по 21 марта 2024 года, в размере сумма, компенсацию морального вреда по договору участия в долевом строительстве № ТП-1/1.2/71-421734401И в размере сумма; компенсацию морального вреда по договору участия в долевом строительстве № ТП-1/1.2/3-421734404 в размере сумма Также просит взыскать расходы по оплате досудебной экспертизы в размере сумма; расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; нотариальные расходы в размере сумма, штраф в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО СЗ Самолет-Дудкино в судебное заседание не явился, извещен, предоставил возражения на иск и дополнения к ним, в которых с исковыми требованиями не согласился, также просил, в случае удовлетворения требований истца, применить положения ст. 333 ГК РФ к заявленной неустойке и штрафу, уменьшить размер компенсации морального вреда, судебных расходов до разумных пределов. Кроме того, представитель просил предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 24 октября 2022 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № ТП-1/1.2/3-421734404, по условиям которого ответчик взял на себя обязательство построить бизнес-парк с гостиницей по строительному адресу: адрес, адрес, адрес (адрес). (Корпус 1.2), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства – нежилое помещение (кладовая) с условным номером К004 на -1 этаже, общей площадью 4,61 кв.м, а истец обязался уплатить стоимость цены договора в размере сумма

Оплата цены договора истцом произведена в полном объеме.

Согласно п. 2.5 вышеуказанного договора срок передачи объекта долевого строительства истцам установлен не позднее 31 марта 2023 года.

В судебном заседании установлено, что объект долевого строительства передан истцу по акту приема-передачи лишь 25 мая 2024 года.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

В соответствии с п.2 ст. 6 указанного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Частью 1 ст. 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительству Российской Федерации в 2022,2023,2024 годах предоставлено право принимать решения, предусматривающие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (п. 4).

Согласно постановлению N 326 от 18.03.2024 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления (22.03.2024) и до 30 июня 2025 г. включительно;

Также данным постановлением установлено, что в период с 1 июля 2023 г. до 30 июня 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком допущена просрочка по передаче истцу объекта долевого строительства - кладовой, суд находит требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 обоснованными.

Размер неустойки за указанный период времени составляет сумма (320 629,75 (цена договора) х 265 (количество дней просрочки) х 2 х 1/300х7,5%) = сумма).

Оснований для снижения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку каких-либо имеющих юридическое значение обстоятельств, влекущих снижение размера неустойки, ответчиком не приведено. Размер неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства и отражает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба

На основании положений ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Исходя из смысла положений ст. 10 указанного Закона, при решении вопроса о компенсации морального вреда гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения его прав застройщиком при исполнении договора долевого участия.

Поскольку доказан факт нарушения ответчиком своих обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства -кладовой, суд взыскивает в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера причиненных страданий, степени вины, длительности неисполнения законных требований.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.".

Учитывая, что истцом в адрес ответчика не направлялась претензия о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, а уточненное исковое заявление с требованиями о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства предъявлено истцом в суд в период действия моратория, введённого постановлением N 326 от 18.03.2024, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании штрафа по договору № ТП-1/1.2/3-421734404

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства по договору № ТП-1/1.2/71-421734401И, неустойки, штрафа суд приходит к следующему.

Как указано в ч. ч. 1 - 3 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Частью 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Из материалов дела следует, что 19 августа 2022 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № ТП-1/1.2/71-421734401И, по условиям которого ответчик взял на себя обязательство построить бизнес-парк с гостиницей по строительному адресу: адрес, адрес, адрес (адрес). (Корпус 1.2), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства – нежилое помещение (апартамент) с условным номером 71 на 5 этаже, общей площадью 55,20 кв.м, а истец обязался уплатить стоимость цены договора в размере сумма

Оплата цены договора истцом произведена в полном объеме.

При приемке объекта долевого строительства истцом выявлены недостатки объекта долевого строительства.

Согласно представленному истцом экспертному заключению № 1285/23 от 27.09.2023, подготовленному ООО «ГК Коллегия», стоимость устранения выявленных недостатков составляет сумма

В целях полного и всестороннего рассмотрения дела по ходатайству представителя ответчика определением суда от 29 мая 2024 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз».

Из выводов, содержащихся в экспертном заключении по проведенной судебной экспертизе экспертов ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», следует, что качество объекта долевого строительства – нежилого помещения по адресу: адрес, вн.тер.пос. Мосрентген, кв-л №2, д. 5, стр. 3, ап. 71, не соответствует строительным нормам и правилам, а также условиям договора участия в долевом строительстве № ТП-1/1.2/71-421734401И от 19 августа 2022 года; стоимость устранения выявленных недостатков на дату проведения экспертного исследования составляет сумма (сумма стоимость работ + сумма стоимость материалов).

Оценив, представленное экспертное заключение, проведенное по делу, суд не усматривает оснований сомневаться в достоверности экспертного заключения, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими требуемую квалификацию и стаж работы, рассматриваемая экспертиза выполнена в соответствии с действующим законодательством, не противоречат иным материалам дела, кроме того, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Доказательств, которые опровергали бы выводы эксперта, содержащиеся в заключении, или ставили бы под сомнение их объективность, не представлено, в материалах дела не содержится и судом не установлено.

Таким образом, принимая во внимание экспертное заключение, составленное ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», суд приходит к выводу о том, что стоимость работ и материалов для устранения недостатков объекта долевого строительства составляет сумма

Как следует из материалов дела, 16.10.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате стоимости устранения выявленных недостатков в течение 10 дней с момента получения претензии.

Указанная претензия получена ответчиком 13.11.2023

Таким образом, с учетом положений постановления № 326 от 18.03.2024, размер неустойки за период с 16.11.2023 по 21.03.2024 составляет сумма (590 155, 31 х127х2х1/300х7,5% = сумма).

Учитывая, что претензия истца от 07.10.2023 о выплате стоимости устранения выявленных недостатков, полученная ответчиком 13.11.2023, оставлена последним без удовлетворения, требования истца о взыскании штрафа по договору № ТП-1/1.2/71-421734401И являются обоснованными.

Размер штрафа составляет сумма, исходя из следующего расчета: (590 155, 31 + 4000) х 5 %

В силу ч.4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

Таким образом, с учетом положений ч.4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, с ответчика по договору № ТП-1/1.2/71-421734401И в пользу истца в счет стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа подлежит взысканию общая сумма в размере сумма, т.е. не более 3 % от цены договора.

В требованиях истца о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требования о возмещении расходов на устранение недостатков, начиная с 01.07.2025 по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения недостатков, т.е. о взыскании неустойки на будущее время, суд считает необходимым отказать, поскольку с учетом положений ч.4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, вместе с тем, в счет стоимости устранения недостатков настоящим решением суда с ответчика в пользу истца взыскана сумма в размере 3% от цены договора

Поскольку доказан факт нарушения ответчиком своих обязательств по возмещению стоимости устранения недостатков по договору № ТП-1/1.2/71-421734401И, суд взыскивает в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера причиненных страданий, степени вины, длительности неисполнения законных требований.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом в связи с рассмотрением настоящего дела понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Учитывая объем оказанных услуг и затраченное время, характер разрешенного спора, количество судебных заседаний, в которых представитель принимал участие, а также требования разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца юридические расходы в заявленном истцом размере, а именно в сумме сумма

Ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда на основании Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2025 г., может быть продлена на срок до 30 июня 2025 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 г., в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Исходя из вышеуказанного постановления, ответчику предоставляется отсрочка исполнения решения в части взыскания компенсации морального вреда стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа, сроком до 30 июня 2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО Специализированный застройщик Самолет Дудкино в пользу ФИО1 *по договору участия в долевом строительстве № ТП-1/1.2/71-421734401И компенсацию морального вреда в размере сумма, в счет стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа общую сумму сумма, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате экспертизы в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ООО Специализированный застройщик Самолет Дудкино в пользу ФИО1 *по договору участия в долевом строительстве № ТП-1/1.2/3-421734404 неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Предоставить ООО Специализированный застройщик Самолет Дудкино отсрочку исполнения решения в части взыскания с ООО Специализированный застройщик Самолет Дудкино в пользу ФИО1 *компенсации морального вреда в размере сумма, стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа на общую сумму сумма, неустойки в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, сроком до 30 июня 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

СудьяН.И. Ивакина

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025