УИД 39RS0020-01-2024-001580-48

Дело № 2-340/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 г. гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Севодиной О.В., при секретаре Суродиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Лазурный», Акционерному обществу «Западная энергетическая компания», Акционерному обществу «Янтарьэнергосбыт» об обязании заключить договор энергоснабжения, признании незаконным отключения от электроснабжения, обязании подключить к электроснабжению нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила обязать ТСЖ «Лазурный» подключить к электроснабжению нежилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>А из А.

В обоснование требований указано, что истец является собственником встроенного нежилого помещения, общей площадью 62,4 кв.м., с КН <№>, расположенного по указанного выше адресу.

<Дата> ТСЖ «Лазурный» произвело отключение нежилого помещения от электричества.

Электроэнергия к нежилому помещению была присоединена ТСЖ «Лазурный» на основании акта технического освидетельствования прибора учета потребления электроэнергии от <Дата>.

С <Дата> истец своевременно вносила плату за электроэнергию на счет ответчика и не имела задолженности.

Истец считает, что имеются основания для возложения на ТСЖ «Лазурный» обязанности по подключению нежилого помещения, принадлежащего истцу, к электроэнергии.

В ходе рассмотрении дела сторона истца неоднократно уточняя исковые требования, в окончательном варианте, привлекая к участию в деле в качестве ответчиков АО «Янтарьэнергосбыт», АО «Западная энергетическая компания» просила:

- обязать АО «Янтарьэнергосбыт» заключить договор энергоснабжения с истцом на нежилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>А из А, исключив из него требования об ограничении в поставляемой мощности 1,5 кВт. Предоставляемая мощность должна соответствовать той мощности, которая предоставляется как для других помещений данного дома, как это было при введении дома в эксплуатацию; - признать незаконным отключение <Дата> спорного нежилого помещения от электроснабжения;

- обязать ТСЖ «Лазурный» подключить к электроснабжению нежилое помещение, принадлежащее истцу (л.д. 163).

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требований поддержали, просили их удовлетворить с учетом уточнений. Дополнительно пояснили, что представленными документами подтверждается, что на цокольный этаж были ранее направлены киловатты для обогрева. Если такого объема энергии не будет, произойдет замораживание коммуникаций, имеющихся в помещении. Представитель ТСЖ «Лазурный» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. В письменном отзыве исковые требования не признал, указав, что с <Дата> поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в МКД осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абз 3 п. 6 Правил <№>). При этом на управляющие организации возложена обязанность предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в МКД, сведения о собственниках нежилых помещений в МКД, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в МКД о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и о последствиях отсутствия таких договоров. В связи с длительным бездействием истца по вопросу заключения прямого договора с энергосбытовой организацией, что является прямым нарушением норм действующего законодательства, АО «Западная энергетическая компания», на основании акта от <Дата> <№>, ввела ограничение режима потребления электроэнергии нежилого помещения, принадлежащего истцу. Считает, что именно истцом не предприняты действия по заключению прямого договора энергоснабжения, что является недобросовестным поведением участника договорных отношений и прямым нарушением норм действующего законодательства. В этой связи просил в удовлетворении иска отказать в полном объёме, поскольку истцом предъявляются требования к неуполномоченному лицу на осуществление требуемых действий, в силу чего очевидно, что ТСЖ «Лазурный» не является надлежащим ответчиком в рассматриваемо споре (л.д. 24).

Представитель АО «Янтарьэнергосбыт» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представитель АО. Предоставила письменный отзыв, в котором указала, что исковые требования истца противоречат действующему законодательству в сфере энергоснабжения и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку истцом не представлены документальные доказательства нарушения ее прав и законных интересов относительно заявленных требований, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Также указала, что АО «Янтарьэнергосбыт» не является компетентным лицом в части предоставления сведений относительно технологического присоединения объектов к электрическим сетям, не решает вопросы выделения определенной мощности электроэнергии, поскольку данные вопросы относятся к введению сетевой организации, в данном случае, АО «Западная энергетическая компания». Следовательно, АО «Янтарьэнергосбыт» обязано заключить договора энергоснабжения с ФИО1 либо уполномоченным лицом только после обращения указанных лиц с заявлением о заключении договора и предоставления обязательных для заключения договора энергоснабжения документов, указанных в п. 34 Основных положений. Со стороны Общества отсутствуют факты, свидетельствующие об уклонении от заключения договора, поскольку ФИО1, либо иное уполномоченное лицо, в адрес гарантирующего поставщика для заключения договора энергоснабжения в отношении нежилого помещения не обращалась, и не лишена такового права.

Представитель АО «Западная энергетическая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Предоставить письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, полагая их необоснованными, и не подлежащими удовлетворению.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке участников процесса.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела и, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение, общей площадью 62,4 кв.м. с КН <№>, расположено в цокольном этаже <№> МКД по адресу: <Адрес>А из А.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником данного помещения с <Дата>, на основании договора купли-продажи встроенного нежилого помещения от <Дата> и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, является ФИО1 (л.д. 8)

Управлением многоквартирного жилого <Адрес> в <Адрес> занимается товарищество собственников жилья «Лазурный».

<Дата> между ОАО «Янтарьэнергосбыт» (гарантирующий поставщик) и ТСЖ «Лазурный» заключен договор энергоснабжения <№> (л. 49).

МКД присоединен к электрическим сетям сетевой организации АО «Западная энергетическая компания».

<Дата> ФИО1 подано заявление о вступлении в ТСЖ «Лазурный» (л.д. 67).

Протоколом <№> общего годового отчетно-перевыборного собрания собственником помещений в МКД <№>, <№>, <№>, расположенных по адресу: <Адрес> от <Дата> принято решение о возложении обязанности на собственников нежилых помещений (цоколи), не заключивших прямые договора на поставку электроэнергии на момент проведения собрания, по заключению прямых договоров с гарантирующим поставщиком АО «Янтарьэнергосбыт» в течение 3-х месяцев с момента проведения общего собрания. Решено возложить обязанность на собственников нежилых помещений (цоколи) по оплате выставленных счетов ТСЖ «Лазурный» за потребленную электроэнергию в срок - не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным периодом. Возложить полномочия на ТСЖ «Лазурный» по ограничению подачи электроэнергии собственникам нежилых помещений (цоколи) в связи с образовавшейся и неоплаченной ими задолженностью в срок более 2-х месяцев (расчетного периода) с момента выставления ТСЖ «Лазурный» счетов об оплате потребленной электроэнергии (п. 14-16, л.д. 35-36).

ТСЖ «Лазурный» обратилось в адрес сетевой организации с заявлением, в котором просило провести проверку приборов учета электроэнергии по нежилым помещениям, находящимся в МКД <№> по <Адрес> на предмет отсутствия бездоговорного потребления электроэнергии.

<Дата> сотрудником сетевой организации, в присутствии истца, был составлен акт <№> по нежилому помещению <№>А МКД <№> по <Адрес> в <Адрес>, которое содержит предписание ФИО1 о необходимости заключения договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в срок до <Дата>. ФИО1 в акте разъяснено, что в случае не заключения договора энергоснабжения в срок до <Дата> будет введено ограничение режима потребления электрической энергии. Из акта следует, что ФИО1 от подписи в акте отказалась, не сообщив причины отказа (л.д.44-45).

<Дата> АО «Западная энергетическая компания» в адрес ФИО1 было направлено письмо-уведомление, в котором указано, что в настоящее время в отсутствие договора энергоснабжения с энергосбытовой организацией осуществляется бездоговорное потребление электроэнергии. В связи с чем в срок до <Дата> ФИО1 необходимо обратиться в АО «Янтарьэнергосбыт» с заявлением о заключении договора энергоснабжения». В случае невыполнения условий данного уведомления, в отношении нежилого помещения, принадлежащего истцу, будет составлен акт о бездоговорном потреблении электроэнергии и введен режим ограничения электропотребления (л.д. 46).

<Дата> АО «Западная энергетическая компания» составлен акт <№> о введении ограничения режима потребления электрической энергии. Три ограничения режима потребления: полное. Ограничение введено <Дата> с 15.00 час. (л.д. 48).

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, сторона истца указывает, что их права нарушены незаконными действиями ответчиков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Положения статьи 8 ГК РФ предусматривают в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок).

Статьей 543 ГК РФ предусмотрено право энергоснабжающей организации проверять показания, правильность работы и правильность подключения прибора учета.

Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", устанавливающим правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики и потребителей электрической энергии, в статье 37 определено, что на розничном рынке отношения между поставщиками электрической энергии (энергосбытовыми организациями, гарантирующими поставщиками) и покупателями электрической энергии регулируются на основании договора.

Правовые основы функционирования розничных рынков электрической энергии, а также условия взаимодействия субъектов оптового рынка электрической энергии (мощности) и розничных рынков в целях обеспечения устойчивого функционирования электроэнергетики, качественного и надежного снабжения потребителей электрической энергией определены Основными положениями функционирования розничных рынков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее - Основные положения).

Согласно абзацу 9 пункта 2 Основных положений бездоговорное потребление электрической энергии - самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, кроме случаев потребления электрической энергии в отсутствие такого договора в течение 2 месяцев с даты, установленной для принятия гарантирующим поставщиком на обслуживание потребителей.

На основании пункта 167 Основных положений субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе гарантирующие поставщики (энергосбытовые, энергоснабжающие организации) и сетевые организации, проводят проверки на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником вышеуказанного нежилого помещения, обязана нести расходы по его содержанию, в том числе по оплате электроэнергии.

Несение ФИО1 расходов по электроэнергии нежилого помещения за март <Дата>, за период с <Дата> по <Дата>, за <Дата>, <Дата> подтверждается счетами на оплату, предоставленными стороной истца и приобщенными к материалам дела.

Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 1 января 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу абзаца 3 пункта 6 новой редакции Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив (далее - управляющая организация) предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил № 354).

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты.

Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

С <Дата> обязанность заключения с ресурсоснабжающей организацией письменного договора электроснабжения нежилых помещений возложена на собственника нежилых помещений в МКД в силу закона.

Таким образом, владея нежилым помещением, ФИО1 была обязана заключить договор энергоснабжения в письменной форме с гарантирующим поставщиком, что последней до настоящего времени сделано не было.

Вопреки доводам истца, ТСЖ «Лазурный» не могло приобретать и, соответственно, осуществлять в помещение истца поставку электрической энергии; ФИО1 была обязана заключить договор электроснабжения в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией с января 2017 года.

Однако истец ни с заявлением о заключении договора энергоснабжения, ни с заявлением о технологическим присоединении в отношении спорного объекта не обращалась, меры по исполнению возложенной обязанности по заключению договора энергоснабжения ФИО1 не предпринимались, однако электрическая энергия на объекте потреблялась.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что с заявлением на заключение договора в ресурсоснабжающую организацию письменно она не обращалась.

Также истец не обращалась в письменном виде и в сетевую организацию для выяснения максимальной мощности выделения на нежилое помещение. Информация о выделении максимальной мощности в 1,5 кВт, которой владеет ФИО1, получена в устном общении.

Вместе с тем, информация, полученная при устном общении, не может являться доказательством нарушения прав истца.

Иных доказательств нарушения прав, истцом не представлено.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено незаконности, несоразмерности действий ТСЖ «Лазурный», сетевой организации АО «Западная энергетическая компания» по отключению нежилого помещения, собственником которого является истец, от подачи электроэнергии.

Требование об обязании гарантирующего поставщика заключить с истцом договор энергоснабжения не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлены доказательства наличие спора, то есть уклонение поставщика от заключения договора.

Поскольку в действиях ответчиков нарушений требований закона и прав истца как потребителя не усматривается, то оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Лазурный», Акционерному обществу «Западная энергетическая компания», Акционерному обществу «Янтарьэнергосбыт» об обязании заключить договор энергоснабжения, признании незаконным отключения от электроснабжения, обязании подключить к электроснабжению нежилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено <Дата>

Судья О.В. Севодина