К делу № 2-1087/22 УИД 23RS0010-01-2017-002604-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 14 сентября 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя третьего лица .... – Серой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ... об установлении границ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации МО ... о признании сведения ошибочными, мотивируя свои требования тем, ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... (__)____ она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по осуществлению действий по государственному кадастровому учёту в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по вышеуказанному адресу. Государственным регистратором Межмуниципального отдела по Выселковекому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... было принято решение о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учёту в отношении данного земельного участка, поскольку выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы участка с кадастровым номером ... сведения о границах и площади которого внесены в ГКН с достаточной точностью. Кадастровым инженером ФИО3 в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., который является соседним с уточняемым, граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, но не соответствует своему фактическому местоположению. В связи с тем, что исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке, истец обратился в суд. Решением Выселковского районного суда от (__)____ признаны недействительными результаты межевания смежного земельного участка в части установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... Судом постановлено исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3. Установить границу между земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., и земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 считая границу согласованной. Указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о местоположении (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3.

По заявлению ФИО2, на основании определения Выселковского районного суда от (__)____, решение Выселковского районного суда от (__)____ отменено для рассмотрения по вновь открывшимся обстоятельствам.

ФИО1 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями, просит суд произвести поворот исполнения решения Выселковского районного суда от (__)____, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...: восстановить результаты межевания земельного участка в части установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ...ДЮ в ЕГРН установленные решением Выселковского районного суда от (__)____ и восстановить прежние сведения в отношении местоположения границ данного земельного участка; аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером ... расположенным по адресу: .... В решении суда указать, что судебный акт является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., земельного участка ... расположенного по адресу: ... по заявлению ФИО2 или ФИО1 или уполномоченных ими доверенностью лиц. Установить и считать согласованным местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от (__)____ года. В решении суда указать, что судебный акт является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... а.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО5 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Серую Н.Я., полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель третьего истца ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Решением Выселковского районного суда от (__)____ признаны недействительными результаты межевания смежного земельного участка в части установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ...22, расположенного по адресу: .... Судом постановлено исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3. Установить границу между земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., и земельным участком с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 считая границу согласованной. Указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о местоположении (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602007:108, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: ..., в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3.

На основании определения Выселковского районного суда от (__)____, решение Выселковского районного суда от (__)____ отменено для рассмотрения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Из выписки государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Из информационного письма кадастрового инженераФИО3 от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ в 2017-2018 г.г., проведение исправления реестровой ошибки происходило по фактическим замерам на местности, с учетом небольшого отступа от соседних строений земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ст- ..., ..., ввиду изломанности границ. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного адресу: ..., ст-ца ..., ... увеличилась на 131 кв. м. В виду возникновения спора была проведена повторно съемка фактических границ на местности. Органом Росреестра предоставлено землеустроительное дело земельного участка с кадастровым номером ..., содержащий два чертежа различающиеся между собой данными в части конфигурации и длин линий. Для установления и восстановления ранее существующих знаков, кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд.

Согласно схемы расположения фактических границ земельного участка ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (__)____, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 444 ГПК РФ, суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

С учетом изложенного, при вынесении нового решения суда об удовлетворении заявленных требований, суд так же принимает решение о повороте исполнения решения суда от (__)____.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО ... о признании сведения удовлетворить.

Произвести поворот исполнения решения Выселковского районного суда ... от (__)____, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...:

- восстановить результаты межевания земельного участка в части установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

- аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ... в ЕГРН установленные решением Выселковского районного суда от (__)____ и восстановить прежние сведения в отношении местоположения границ данного земельного участка.

- аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., земельного участка 23:05:0602007:108 расположенного по адресу: ... по заявлению ФИО2 или ФИО1 или уполномоченных ими доверенностью лиц.

Установить и считать согласованным местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от (__)____ года.

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись