Решение по делу № 2А-3611/2022 от 21.11.2022 | Березниковский городской суд (Пермский край)

Дело № 2а-3611/2022

УИД 59RS0011-01-2022-004947-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники Пермский край 21 ноября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Корякина М.В.,

при секретаре судебного заседания Костаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края административное дело по административному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации права,

установил:

административный истец Управление Росреестра по Пермскому краю обратился в суд с административным иском об исправлении технической ошибки, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации права. В обоснование административных исковых требований указано, что в ЕГРН в отношении объекта – земельного участка, уточненной площадью 593 кв.м., с видом разрешенного использования: садоводство, с категорией: Земли населённых пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....., садовое товарищество № участок №, содержатся в том числе сведения: ..... внесена запись №7 о праве собственности за ФИО5 на основании Договора купли-продажи земельного участка от ...... В запись № ..... внесены изменения о правообладателе с «ФИО1» на «ФИО2». Также в ЕГРН в отношении объекта – помещения, квартиры, площадью 35 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу....., содержатся, в том числе сведения: ..... внесена запись № о праве общей долевой собственности (доля в праве .....) за ФИО5 на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ...... В запись № ..... внесена запись о правообладателе с «ФИО1» на «ФИО2». В ЕГРН в отношении объекта – помещения, квартиры, площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..... содержатся сведения: ..... внесена запись № о праве общей долевой собственности (доля в праве .....) за ФИО5 на основании Договора купли – продажи квартиры от ...... В запись № ..... внесена запись о правообладателе с «ФИО1» на «ФИО2». Записи актуальны. ..... в орган регистрации прав с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о физическом лице обратилась ФИО2, приложив свидетельство о перемене имени от ...... Государственным регистратором ..... (в связи с ошибочным вводом) внесены изменения в сведения ЕГРН в том числе в отношении вышеуказанных объектов, в части внесения сведений о правообладателе «ФИО2». В реестровом деле на указанные объекты недвижимости, выявлено несоответствие сведений ЕГРН содержанию правоустанавливающих документов в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, № №.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ..... у ФИО5 возникло право общей долевой собственности (доля в праве ?) на помещение с кадастровым номером №.

В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..... у ФИО5 возникло право общей долевой собственности (доля в праве .....) на помещение с кадастровым номером №.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ..... у ФИО5 возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Ошибка, допущенная органом регистрации прав, заключается в том, что при осуществлении внесения в ЕГРН сведений о физическом лице ошибочно внесены изменения в сведения о правообладателе с «ФИО1» на «ФИО2» в отношении объектов недвижимости №, №; №, что привело к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании и которых вносились сведения в ЕГРН.

Исправление допущенной ошибки возможно только в судебном порядке в соответствии с положением п.4 ст.61 Закона о регистрации. Просят вынести решение об исправлении технической ошибки в записи ЕГРН, путем внесения изменений в запись № о праве собственности, указав в сведениях о правообладателе «ФИО1» вместо «ФИО2»; внесения изменений в запись № о праве общей долевой собственности (доля в праве .....), указав в сведениях о правообладателе «ФИО1» вместо «ФИО2»; внесения изменений в запись №2о праве общей долевой собственности (доля в праве .....), указав в сведениях о правообладателе «ФИО1» вместо «ФИО2».

Представитель административного истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Заинтересованные лица – ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая положения части 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть административное исковое заявление в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их присутствие в судебном заседании судом не признано необходимым, ходатайств об отложении рассмотрения дела ими не заявлялось, что не является препятствием к разрешению поставленного вопроса по существу, при этом суд учитывает краткие сроки рассмотрения дел данной категории, а также, что информация по рассматриваемому делу является общедоступной на официальном сайте суда, то есть стороны должны пользоваться своими правами добросовестно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях).

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....., садовое товарищество № участок №, содержатся сведения: ..... внесена запись № о праве собственности за ФИО5 на основании Договора купли-продажи земельного участка от ......

В запись № ..... внесены изменения о правообладателе с «ФИО1» на «ФИО2». Также в ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ....., содержатся сведения: ..... внесена запись № о праве общей долевой собственности (доля в праве ..... за ФИО5 на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ......

В запись № ..... внесена запись о правообладателе с «ФИО1» на «ФИО2».

В ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ....., ..... содержатся сведения: ..... внесена запись № о праве общей долевой собственности (доля в праве .....) за ФИО5 на основании Договора купли – продажи квартиры от ......

В запись № ..... внесена запись о правообладателе с «ФИО1» на «ФИО2». Записи актуальны.

..... в орган регистрации прав с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о физическом лице обратилась ФИО2, приложив свидетельство о перемене имени от ...... Государственным регистратором ..... (в связи с ошибочным вводом) внесены изменения в сведения ЕГРН в том числе в отношении вышеуказанных объектов, в части внесения сведений о правообладателе «ФИО2».

Согласно договору купли-продажи квартиры от ..... у ФИО5 возникло право общей долевой собственности (доля в праве ..... на помещение с кадастровым номером №.

В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..... у ФИО5 возникло право общей долевой собственности (доля в праве ..... на помещение с кадастровым номером №.

Таким образом, ошибка, допущенная органом регистрации прав, заключается в том, что при осуществлении внесения в ЕГРН сведений о физическом лице ошибочно внесены изменения в сведения о правообладателе с «ФИО1» на «ФИО2» в отношении объектов недвижимости №, №; №, что привело к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании и которых вносились сведения в ЕГРН.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об исправлении технической ошибки, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации права. Спор о правах относительно недвижимого имущества в рамках настоящего дела отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил :

административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации права, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записи реестра прав Единого государственного реестра недвижимости путем:

- внесения изменений в запись № о праве собственности, указав в сведениях о правообладателе «ФИО1» вместо «ФИО2»;

- внесения изменений в запись № о праве общей долевой собственности (доля в праве ..... указав в сведениях о правообладателе «ФИО1» вместо «ФИО2»;

- внесения изменений в запись № праве общей долевой собственности (доля в праве ....., указав в сведениях о правообладателе «ФИО1» вместо «ФИО2».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (21.11.2022).

Судья (подпись) М.В. Корякин

Копия верна.

Судья - М.В. Корякин