Гражданское дело № УИД-50RS0№-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
с участием представителя Ногинской городской прокуратуры – старшего помощника прокурора Паученко Т.И.,
при помощнике судьи Боровинской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившейправо пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры (часть жилого дома общей площадью 34 кв.м, состоящая из помещений: №,4 кв.м, № – 4,1 кв.м, № – 10,9 кв.м, № – 7,3 кв.м, № – 7,3 кв.м), расположенной по адресу: <адрес>. Собственником она стала 17.08.2022г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2022г. Ей стало известно о том, что 10.04.1997г. на данной жилой площади была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ССР, которая никогда не проживала на данной жилой площади и не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла и не несет. Место нахождения ее ей неизвестно. Ответчик членом ее семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, в спорной квартире не проживает, оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит. Ответчик, не проживая в жилом помещении, сохраняет регистрацию в нем и тем самым нарушает право собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
Истец просит суд прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением-квартирой (часть жилого дома общей площадью 34 кв.м, состоящая из помещений: №,4 кв.м, № – 4,1 кв.м, № – 10,9 кв.м, № – 7,3 кв.м, № – 7,3 кв.м), расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, третье лицо ОВМ МУ МВД России «Ногинское»не явились в судебное заседание, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В деле имеется ходатайство от ответчика ФИО2, в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями она полностью согласна.
Выслушав объяснения истца, ее представителя, проверив и изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры (часть жилого дома общей площадью 34 кв.м, состоящая из помещений: №,4 кв.м, № – 4,1 кв.м, № – 10,9 кв.м, № – 7,3 кв.м, № – 7,3 кв.м), расположенной по адресу: <адрес>. Собственником она стала 17.08.2022г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2022г. Истцу стало известно о том, что 10.04.1997г. на данной жилой площади была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ССР, которая никогда не проживала на данной жилой площади и не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла и не несет. Место нахождения ее истцу неизвестно. Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство они не ведут, в спорной квартире не проживает, оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги ответчик не производит. Ответчик, не проживая в жилом помещении, сохраняет регистрацию в нем и тем самым нарушает право собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик не проживает с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <адрес>, и в связи с этим прекращает право пользования ею указанным жилым помещением.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещениемобоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
ПризнатьФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользованияжилым помещением (часть жилого дома, общей площадью 34 кв.м, состоящая из помещений: №,4 кв.м, № – 4,1 кв.м, № – 10,9 кв.м, № – 7,3 кв.м, № – 7,3 кв.м) по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Иванова