Дело № 2-2275/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 декабря 2022 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации МО г. Новотроицк, ТСН СДТ Новотроицкого управления АО «ЮЖУРАЛЭЛЕКТРОМОНТАЖ» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк, ТСН СДТ Новотроицкого управления АО «ЮЖУРАЛЭЛЕКТРОМОНТАЖ», ФИО1, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что 15.05.1995 года на основании распоряжения администрации г. Новотроицка № за садоводческим потребительским кооперативом №28 АО «Носта» был закреплен земельный участок, также в собственность граждан, являющихся членами товарищества, были переданы земельные участки. В дальнейшем СПК №28 АО «Носта» вошел в состав ТСН СДТ Новотроицкого управления «ЭЖУРАЛЭЛЕКТРОМОНТАЖ». Из архивных документов следует, что земельный участок № площадью <данные изъяты> был передан в пользование ФИО1, что следует из распоряжения Администрации города Новотроицк от 10.05.1995 №.
В августе 2004 года она приобрела у жены ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, сделка государственную регистрацию не прошла, право собственности на земельный участок не зарегистрировано, но с того времени открыто пользуется данным участком и является членом садового товарищества. Полагает, что поскольку с 2004 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, то имеются основания для признания за ней права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
Определением суда от 31.10.2022 года к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО2- супруга ФИО1.
Протокольным определением от 22.11.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО10, ФИО11 – дети истца и её умершего супруга ФИО3, исключен из числа ответчиков ФИО1, поскольку судом установлено, что он умер ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от 09.12.2022 года производство по делу в части исковых требований к ФИО2 прекращено в связи с её смертью, судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.
Представитель истца ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не просил.
Представители ответчиков администрации МО г. Новотроицк, ТСН СДТ Новотроицкого управления «ЭЖУРАЛЭЛЕКТРОМОНТАЖ» в судебное заседание так же не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, письменных возражений по сути не представили.
Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили провести судебное заседание без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.
Из распоряжения администрации г. Новотроицка Оренбургской области № от 15.05.1995 «О закреплении земельного участка за садоводческим потребительским кооперативом №28 АО «НОСТА» следует, что за садоводческим потребительским кооперативом №28 АО «НОСТА» закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты>. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Новотроицка предписано выдать свидетельства о праве собственности на землю членам садоводческого потребительского кооператива согласно приложенных списков.
Из архивной справки № от 07.06.2022 года следует, что в приложении 2 к указанному распоряжению значится ФИО1, участок №, площадь <данные изъяты>. Согласно поквартирной карточке ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из реестра наследственных дел федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
В материалах дела имеются заявление и расписка ФИО2 от 14.08.2003 года, согласно которой она просит переписать сад № на ФИО3, за продажу которого получила от последнего денежные средства в размере <данные изъяты>.
Согласно копии поквартирной карточки ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса г. Новотроицка ФИО4 следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства подал сын ФИО8, в наследственную массу заявлены: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, неполученные денежные выплаты. Земельный участок в наследственную массу после её смерти не включен.
Согласно свидетельства о браке № ФИО3 и ФИО13 ФИО9 вступили в брак 13.02.1970 года, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Ю-вы.
Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> приобретен ФИО3 14.08.2003 года, то есть в период нахождения в браке с истцом.
Следовательно, собственниками указанного земельного участка являются ФИО3 и ФИО9, которые в равной степени пользовались спорным земельным участком, иного соглашения установлено между ними не было. Исходя из этого, суд приходит к выводу, что доли собственников на указанный земельный участок должны быть определены равными, то есть по <данные изъяты> доли за каждым. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Из ответа нотариуса г. Новотроицка ФИО5 следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства подала супруга ФИО9, с заявлением об отказе от наследства обращались: дочь ФИО14, сын ФИО10, мать ФИО6. Наследственное имущество состоит из: автомобиля ВАЗ 2103, денежных средств, <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Земельный участок в наследственную массу после его смерти не включен.
Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из представленной суду справки ТСН СДТ Новотроицкого управления «ЭЖУРАЛЭЛЕКТРОМОНТАЖ» следует, что ФИО9 и следовательно ее супруг ФИО3 с 14.08.2004 года по настоящее время пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно членской книжки садовода ФИО9 пользуется указанным выше земельным участком и уплачивает членские взносы с 14.08.2004 года.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, суду пояснила, что знакома с ФИО9 с 1995 года, также знала её супруга. Ей достоверно известно, что ФИО9 с 2003 года открыто владеет как своим собственным земельным участком, расположенным в сдт №28 АО «Носта». Она неоднократно в летний период приезжала к истцу на садовый участок, была у них в гостях, участком на протяжении всего времени пользуются и владеют Ю-вы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с 2003 года истец и ее супруг приобрели в собственность указанный выше земельный участок, следовательно он должен быть признан совместно нажитым имуществом супругов и доли в указанном имуществе должны быть определены по <данные изъяты> доли за каждым из супругов.
Поскольку после смерти ФИО3 наследство приняла его супруга, следовательно и <данные изъяты> долю в указанном выше земельном участке истец также приняла в порядке наследования, продолжает пользоваться данным земельным участком по настоящее время, несет все расходы в том числе об уплате членских взносов в ТСН.
При таких обстоятельствах, иск ФИО9 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск ФИО9 к администрации МО г. Новотроицк, ТСН СДТ Новотроицкого управления АО «ЮЖУРАЛЭЛЕКТРОМОНТАЖ» о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО9 и ФИО3 земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, определить доли в указанном имуществе равными по <данные изъяты> доли за каждым.
Признать за ФИО9 право собственности на <данные изъяты> долю в порядке определения долей супругов и на <данные изъяты> долю в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Г. Ершова
Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2022 года
Судья: Н.Г. Ершо