Дело 2-41/2025
УИД23RS0001-01-2024-003201-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Абинск. 04 марта 2025 года
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хомченковой О.И.,
при секретаре Аджиевой Л.Л.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Абинского городского поселения ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Абинского городского поселения Абинского района о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Абинского городского поселения Абинского района, в котором просит с учетом уточненных исковых требований признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 170,9 кв.м., жилой площадью 115,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ2006 г. умер его отец В.Н.. После смерти отца по его заявлению нотариусом Абинского нотариального округа открыто наследственное дело, иных наследников кроме него не имеется. После смерти отца осталось наследство в виде жилого дома 1995 г. постройки, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано, он не может получить свидетельство о праве на наследство. Строительство спорного дома начато в конце 1993 г. и окончено в 1995 г. Отцом был заказан проект электроснабжения, получен технический отчет по профилактическим испытаниям и измерениям электрооборудования, также получен акт о допуске электроустановок в эксплуатацию. Наследодатель был зарегистрирован в указанном доме с 2001г.
Представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Абинского городского поселения Абинского района ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо – нотариус Абинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из представленных материалов истец является сыном В.Н.
Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в нем значился зарегистрированным В.Н. с 01.06.2001 г.
Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" (документ утратил силу 1.02.2020 г.) запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.
03.04.1993 г. представитель отдела архитектуры и градостроительства Абинского горисполкома П.Ф. в соответствии с планом строений установил в натуре границы земельного участка, выделенного В.Н. решением Абинского горисполкома от 10.11.1992 г. № для строительства дома и хозяйственных построек. Площадь участка составляет 800 кв.м., земельный участок находится в <адрес>. Одновременно с выносом границ земельного участка произведена разбивка габаритов строений, предусмотренных к строительству на отведенном земельном участке. Границы земельного участка и разбивка строений закреплены на местности металлическими колышками и переданы под строительство.
Начальником АПБ, действующим на основании доверенности от 09.03.1993 г. № заключен с В.Н. типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Согласно п.1 указанного договора В.Н. обязан построить жилой дом на земельном участке в <адрес>, площадь земельного участка 800 кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета Абинского районного Совета народных депутатов от 10.11.1993 г. №.
На указанном в пункте правом настоящего договора на земельном участке застройщик обязуется построить жилой двухэтажный кирпичный дом полезной площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой 85,7 кв.м., в соответствии с проектом, утвержденным начальником АПБ 03.04.1993 г. (п.2 типового договора).
Истцом представлен проект электроснабжения жилого дома по <адрес> от 18.07.2001 г., составленный ООО «Мир».
10.08.2001 г. ЗАО «Абинскагропромэнерго» составлен технический отчет по профилактическим испытаниям и измерениям электрооборудования по <адрес>.
13.08.2001 г. ЗАО «Абинскагропромэнерго» подписан акт сдачи-приема электромонтажных работ. Электромонтажные работы по <адрес> выполнены в полном соответствии с ПУЭ, ГОСТ и СНИП, отступления от проекта нет.
В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ2006 г., что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 23.03.2007 г. на денежные вклады с причитающимися процентами.
Постановлением нотариуса Абинского нотариального округа от 26.06.2017 г. ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем отсутствуют правоустанавливающие документы на наследодателя на объект недвижимости.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 20.01.2017 г. общая площадь спорного жилого дома составляет 170,9 кв.м., жилая площадь – 115,1 кв.м., год постройки 1995 г.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследодателя вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Определением Абинского районного суда от 09.09.2024 г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ».
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 17.01.2025 г. на дату осмотра рассматриваемый жилой дом лит.А, количество этажей надземной части – 2 (с мансардой), общей площадью 170,9 кв.м., жилой площадью 115,1 кв.м. по адресу: <адрес> отвечает нормам пожарной безопасности, находится в хорошем техническом состоянии, соответствует действующим требованиям СНиП, требования СанПиН соблюдены, нормам пожарной безопасности. Жилой дом соответствует действующим на момент строительства градостроительным нормам, но не соответствует действующим правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения Абинского района, утвержденным решением Совета Абинского городского поселения Абинского района от 25.10.2012 г. №-с «Об утверждении Правил землепользования и застройки Абинского городского поселения Абинского района» в части отступа от границ земельного участка. А именно отступов от красных линий по <адрес> Жилой дом не нарушает законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью при его эксплуатации. Обследуемый жилой дом находится в сложившихся границах земельного участка с кадастровым № площадью 800 кв.м.
С учетом изложенного, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, поскольку истец после смерти отца как наследник первой очереди фактически принял спорное имущество, о чем свидетельствует то, что он пользуется спорным строением, содержит его.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 96 ГПК РФ суд выносит определение о назначении экспертизы после внесения заявившим соответствующее ходатайство лицом денежных сумм на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса.
ФИО3 02.10.2024 г. внесены денежные средства в сумме 38811 руб. 91 коп. на депозит Управления судебного департамента Краснодарского края.
В сопроводительном письме руководитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» просит перечислить сумму за строительно-техническую экспертизу в размере 38 811 руб. 91 коп. согласно реквизитам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 к администрации Абинского городского поселения Абинского района о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГрождения, паспорт гражданина РФ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения № право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 170,9 кв.м., жилой площадью 115,1 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, лит.А, год постройки – 1995 г., этажность 2, мансарда, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на учет на основании технических планов, выполненных на основании деклараций в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю жилого дома общей площадью 170,9 кв.м., жилой площадью 115, 1 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, лит.А, год постройки – 1995 г., этажность 2, мансарда, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Судебного департамента в Краснодарском крае возместить оплату ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Абинскому району по проведению судебной экспертизы с депозитного счета Управления Судебного департамента в Краснодарском крае (ИНН <***>, КПП 230901001, л/с <***>, ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар БИК 010349101, единый казначейский счет (к/с) 40102810945370000010, казначейский счет (р/с) 03212643000000011800) в размере 38 811 (тридцать восемь тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 91 коп., поступившие по чеку по операции от 02.10.2024 г. в качестве оплаты за судебную экспертизу от ФИО3 по гражданскому делу № код НПА №, по следующим реквизитам: Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Абинскому району, получатель: Минфин КК (Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», л/с821516440) ОГРН<***> ИНН/КПП <***>/230801001, Банк получателя: Южное ГУ Банка России/УФК по Краснодарскому краю г.Краснодар БИК ТОФК 010349101 Единый казначейский счет 40102810945370000010, казначейский счет 03224643030000001800, КБК 82100000000000000130, ОГРН <***>, ОКВЭД 91.01 ОКПО 19386858, ОКТМО 03701000, ОКОГУ 2300230
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 05.03.2025 г.
Председательствующий О.И.Хомченкова