Решение по делу № 02-6047/2022~М-3870/2022 от 07.12.2022 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6047/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании разместить решение собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об обязании разместить решение собрания, указывая, что является собственником помещения в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп.Ж, ап.№48.

В период с 04.04.2022г. по 30.04.2022г. собственниками помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корпус Ж, было проведено внеочередное общее собрание собственников, инициаторами проведения которого выступили ФИО3 и ФИО2.

В повестку дня указанного общего собрания были включены вопросы о смене способа управления нежилым зданием, избрании управляющей организации, утверждении условий договора управления, размера платы за содержание помещения. Однако до настоящего времени инициаторами собрания не исполнена обязанность по доведению до собственников помещений в здании сведений о результатах голосования, принятых решениях.

Законом на инициатора проведения общего собрания собственников возлагается обязанность по подготовке документов, имеющих отношение к общему собранию собственников и обеспечение возможности для ознакомления с ними всеми заинтересованными лицами.

Допущенное ответчиками бездействие, выраженное в недоведении до сведения истца результатов общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп.Ж, ап.№48, прошедшем в период с 04.02.2022г. по 30.04.2022г., лишает истца возможности оценить объем принадлежащих ему прав и обязанностей в отношении общего имущества указанного нежилого здания.

В связи с чем, истец просит суд обязать ФИО3 и ФИО2 разместить сообщение об итогах голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп. Ж, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022г. по 30.04.2022г., на информационном стенде на первом этаже подъезда корпуса Ж турцентра «Жемчужина», адрес, обязать ФИО3 и ФИО2 ознакомить ФИО1 с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп. Ж, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022 г. по 30.04.2022, и приложениями, являющимися его неотъемлемой частью, обязать ФИО3 и ФИО2 предоставить ФИО1 копию Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп.Ж, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022г. по 30.04.2022г., вместе с приложениями, являющимися его неотъемлемой частью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ, суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам, которых суд считает достаточными для рассмотрения дела по существу.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав лица возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному или оспариваемому праву и характеру нарушения.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Согласно ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст. 45 адрес кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как указано в ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме,

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано собрание, в управляющую компанию не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Пунктом 3 Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (приложение № 2 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 937/пр) передача копий решений, протокола должна осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату ее получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) электронных образов решений, протокола в электронной форме.

Пунктом 7 части 3 ст. 143.1 ЖК РФ закреплено право членов товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме знакомиться с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

В силу п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. П.1 ст. 46 ЖК РФ определяет, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником помещения в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп.Ж, ап.№48.

Истец указывает, что до настоящего времени инициаторами собрания не исполнена обязанность по доведению до собственников помещений в здании сведений о результатах голосования, принятых решениях, что нарушает права истца, и лишает его возможности оценить объем принадлежащих ему прав и обязанностей в отношении общего имущества указанного нежилого здания.

В данном случае, обязанность представить доказательства исполнения требований ч.3 ст. 46 адрес кодекса РФ о доведении итогов голосования до сведения собственников помещений в данном доме возложены на инициатора собрания – ответчика ФИО2 и ФИО3

Доказательства размещения протокола общего собрания на информационном стенде многоквартирного дома, и доказательства доведении итогов голосования до сведения собственников помещений в данном доме в нарушение требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ не были представлены.

Факт наличия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп.Ж, ап.№48. ответчиками не оспаривалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что до настоящего времени собственник помещения с результатами указанного выше общего собрания собственников не ознакомлен, на стенде информации, а также в ином общедоступном месте сообщение об этом не размещалось, в управляющую организацию копии решений и протокола не передавались.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, как инициаторы собрания, не исполнили свою обязанность, предусмотренную ч.3 ст. 46 адрес кодекса РФ, не довели итоги голосования до сведения собственников помещений в данном доме, чем нарушила права истца.

Согласно абз. 7 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Иск ответчиками не оспорен, доказательства опровергающие доводы истца суду представлены не были.

Кроме того, не явившись в судебное заседание, ответчики лишили себя возможности представлять возражения, доводы и давать пояснения по заявленным исковым требованиям.

Таким образом, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании разместить решение собрания -удовлетворить.

Обязать ФИО3 и ФИО2 разместить сообщение об итогах голосования и решениях, принятых на общем собрании собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп. Ж, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022г. по 30.04.2022г., на информационном стенде на первом этаже подъезда корпуса Ж турцентра «Жемчужина», адрес.

Обязать ФИО3 и ФИО2 ознакомить ФИО1 с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп. Ж, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022 г. по 30.04.2022, и приложениями, являющимися его неотъемлемой частью.

Обязать ФИО3 и ФИО2 предоставить ФИО1 копию Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: адрес, турцентр «Жемчужина», корп.Ж, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 04.04.2022г. по 30.04.2022г., вместе с приложениями, являющимися его неотъемлемой частью.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С.Самойлова