Дело № ***;

УИД: № ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием помощника Железногорского

межрайонного прокурора Жилкиной О.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

3- его лица органа опеки и попечительства

администрации г.Железногорска ФИО4,

при секретаре Липатовой Ю.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 , ФИО3 , действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 , о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском, уточненным в прядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В квартире зарегистрированы и проживают его брат ФИО5 с дочерью ФИО6, а также супруга брата ФИО3

Истец указывает, что после того как он стал в 2007 году собственником указанной выше квартиры, его брат остался проживать в данном жилом помещении. При этом между ними была достигнута договоренность, что проживая в квартире, ФИО2 полностью несет бремя его содержания: делает ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и производит иные платежи, связанные с владением пользование квартиры.

Однако ответчик несет расходы по содержанию квартиры, в которой проживает со своей семьей, квартплату не оплачивает, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг на сентябрь 2022 года составляет 193 158,49 руб.

Истец указывает, что в настоящее время он желает пользоваться своей квартирой единолично и не желает оплачивать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за проживающих в ***-их лиц.

Истцу стало известно, что семья брата после рождения дочери Е. приобрела за счет средств материнского капитала квартиру в *** г.Железногорска, и не нуждается в проживании в квартире истца.

Поскольку в добровольном порядке освобождать жилое помещение семья брата отказывается, проживанием ответчиков с дочерью в спорной квартире нарушаются права истца как собственника жилого помещения, он обратился в суд с настоящими требованиями.

Просит прекратить право пользования ответчиков и их несовершеннолетней дочери ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: ***, г.Железногорск, *** выселить их из данного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить, она пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство они не ведут. Соглашение между сторонами о дальнейшем пользовании жилым помещением отсутствует. Требование истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчики исполнить отказались.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признали, пояснив, что в настоящее время у них отсутствует возможность выехать из спорного жилого помещения, поскольку в жилом помещении по адресу: г.Железногорск, ***, которое принадлежит на праве собственности ФИО3, проживает семья ее бывшего супруга, который предоставил деньги на покупку этой квартиры. Ответчики в собственности, пользовании иного жилого помещения не имеют. В настоящее время ФИО2 находится в отпуске по уходу за дочерью Е. до трех лет, в семье сложилось тяжелое материальное положение, и возможности выехать в другое жилое помещение они не имеют. Действительно между братьями была договоренность о том, что проживая с семьей в спорной квартире, ФИО2 несет бремя содержания данного жилого помещения, однако жилищно-коммунальные услуги они длительное время не оплачивают из-за отсутствия необходимых средств. Между сторонами на этой почве сложились конфликтные отношения, общее хозяйство с истцом они не ведут, общего бюджета не имеют, взаимной поддержки они друг другу не оказывают. С учетом изложенного, просят в случае удовлетворения требований истца, рассмотреть вопрос о сохранении за ними права пользования жилым помещением до достижения ребенком трех лет.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства администрации г.Железногорска ФИО7 не возражала против выселения несовершеннолетней ФИО6 из спорной квартиры, пояснив, что ребенок может поживать по месту жительства матери, в принадлежащем последней жилом помещении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Жилкиной О.В., полагавшей правильным требования удовлетворить суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО5 на основании договора дарения от 28 сентября 2007 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, г.Железногорск, ***, что подтверждается соответствующим договором дарения, выпиской из ЕГРН.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В частности, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы брат истца - ответчик ФИО2, с 1999 года, и дочь ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от 16.08.2022 года, фактически проживают ФИО2, его супруга ФИО3 и малолетняя дочь ответчиков ФИО6

Вместе с тем общее хозяйство стороны не ведут, соглашение по вопросу пользования ответчиками спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производит, при этом требование истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчики исполнить отказались.

Указанные обстоятельства следуют из объяснений сторон.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками и их дочерью права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, в связи с чем на основании ст. 35 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением ответчиков и их несовершеннолетней дочери ФИО6, чье право пользования жилым помещением производно от права пользования родителей, подлежит прекращению с выселением их из квартиры.

Учитывая, что в настоящее время ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО6 не имеют иного самостоятельного права на жилое помещение, а которое принадлежит ФИО3 несвободно от проживания 3-их лиц и требует решение вопроса с его освобождением, а иного права на жилое помещение у ФИО3 также не имеется, при этом ФИО2 не работает и осуществляет уход за малолетней дочерью до 3-х лет, в семье ответчиков сложилось затруднительное материальное положение, суд полагает, что в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ имеются основания для сохранения за ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетней дочерью ФИО6 право временного пользования спорным жилым помещением до достижения ФИО6 трех лет, то есть до 28.06.2023 года. По мнению суда, данный срок будет достаточным для обеспечения ответчиками себя жилым помещением, и обеспечит баланс интересов сторон спорного правоотношения

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 удовлетворить частично.

Признать ФИО5 , ФИО3 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***.

Сохранить за ФИО5 , ФИО3 и ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***. сроком до **.**.**.

Выселить ФИО5 , ФИО3 и ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: *** по истечении срока сохранения за ними право пользования жилым помещением.

В остальной части иска ФИО5 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.12.2022 года.

Председательствующий Т.В. Галкина