УИД 63RS0038-01-2023-004398-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2023 года город Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи: Сизовой С.К.,
при секретаре: Фоломеевой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5213/23 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, ГСК № 290 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ГСК № 290 о признании права собственности на гараж, мотивируя требование тем, что она является членом ГСК № 290 и собственником доли в виде гаражного бокса №, расположенного на 1 этаже нежилого помещения, по адресу: <адрес>. Гараж принят по акту приема-передачи. Обязательства по договору долевого участия в строительстве гаражного бокса выполнены в полном объеме. В 2023 г. она решила зарегистрировать свое право на указанный гаражный бокс, однако согласно свидетельству о государственной регистрации права право на все гаражные боксы в ГСК 290 зарегистрировано за ГСК № 290. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК № 290.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечена Администрация г.о.Самара, в качестве третьего лица, в порядке ст. 43 ГПК РФ, Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена правильно и своевременно. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, согласно которому просят отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель ГСК № 290 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании полагал, что требования истца являются обоснованными.
Представители Управления Росреестра по Самарской области Департамента градостроительства г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений ходатайств в суд не поступало.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что земельный участок, площадью 3500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ГСК-290 для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 11.03.1998 г. №.
28.05.2023 года между ГСК-290 (заказчиком) и ФИО1 (дольщиком) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу: <адрес>.
После окончания строительства гараж передан истцу по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является членом ГСК № 290, ей принадлежит собственности гаражный бокс №, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № 290 от 07.06.2023 года.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2005 года по делу № за ГСК-290 признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-290. ГСК № 290 является собственником нежилого здания (гаражи, хозкладовые, мастерские), площадью 11100,40 кв.м., этажностью 5 по адресу: <адрес>. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от 17.05.2006 года.
Указанным решением Арбитражного суда Самарской области и свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2006 года подтверждается введение нежилого здания в эксплуатацию.
В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как решением Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2005 года по делу № за ГСК-290 признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-290, в том числе и на гаражный бокс №.
На основании решения Кировского районного суда г. Самары от 20.02.2008 года и определения от 15.04.2009 года по делу № государственный регистрирующий орган произвел погашение записи регистрации права собственности за ГСК-290 на указанное нежилое здание.
В настоящее время в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-290, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области.
Гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-290 на 1 этаже строения с кадастровым номером №.
Из технического паспорта, составленного Средне-Волжским филиалом Самарское областное отделение АО «РТИ-ФБТИ» следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-290, имеет общую площадь 16,9 кв.м., расположен на 1 этаже литеры Г.
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание, что гаражный бокс № расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, и, учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос, не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации г.о.Самара, ГСК № 290 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 290.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: С.К.Сизова
Мотивированное решение составлено 04.09.2023 года.