Дело № 2-1635/2022

УИД 61RS0020-01-2022-002390-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года. г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием представителя ответчика ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Филатич И.В., представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Катковой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третье лицо Отдел МВД России по г.Новошахтинску Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, указав, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются бывшими членами семьи собственника, в указанном жилом помещении были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики по указанному адресу: не проживают. Истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, ответчики бремя содержания имущества не несут, расходы на оплату коммунальных услуг не оплачивают.

В результате невыполнения ответчиками обязательств по снятию с регистрационного учета истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Филатич И.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Каткова И.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд вынести решение в соответствии с нормами закона

Представитель третьего лица Отдела МВД России по в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются бывшими членами семьи собственника, в указанном жилом помещении были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что является соседкой истца ФИО3, ей известно, что ответчики более восьми лет в в не проживают, их вещей в доме нет, выехали из дома добровольно, не являются членом семьи собственника.

Истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, ответчики бремя содержания имущества не несут, расходы на оплату коммунальных услуг не оплачивают.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом по работе с населением №7 Администрации г.Новошахтинска, изложенных в справке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 по адресу: не проживают с 2020 года по настоящее время.

Судом установлено, что ответчики добровольно на постоянной основе выехали из принадлежащего истцу жилого помещения, истцом не чинились препятствия для проживания в нем, ответчики не оплачивают коммунальные платежи. Невозможность снять с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения в добровольном порядке, не позволяет истцу реализовывать свои права собственности, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Возникшую ситуацию решить иначе, как по решению суда не представляется возможным.

В соответствии со ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. На основании указанных положений ГК РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация не входит в понятие "место жительства", а является лишь одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.

Как следует из сведений отдела адресно-справочной службы ОВМ России по г.Новошахтинску Ростовской области ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка (паспорт № выдан ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец (паспорт № выдан ГУ МВД России по ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения ) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся зарегистрированными в домовладении, расположенным по адресу: .

Судом установлено, что место регистрации ответчиков не соответствует их фактическому месту проживания.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (паспорт № выдан ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт № выдан ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 610-048), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Федченко В.И.

Решение в окончательной форме составлено 05.10.2022.