УИД 55RS0032-01-2022-000226-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Седельниково Омской области 17 августа 2022 года
Седельниковский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Рубцовой Т.И.,
при секретаре Вукс И.С.,
с участием истца ФИО1, третьего лица без самостоятельных требований ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2022 по иску ФИО1 к Администрации Голубовского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Голубовского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что с января 1983 г. и по настоящее время данная квартира находится в его владении, используется для проживания. Земельный участок под квартирой находится в долевой собственности его и брата по наследству после матери В.Г.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ г. Данная квартира была предоставлена их родителям в 1980 г. по месту работы в колхозе «», он в ней проживает с рождения. На балансе нигде квартира не состоит, сведения о правах в ЕГРН отсутствуют. Считает себя давностным владельцем квартиры, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею с рождения. За все это время претензий о правах на неё никем не предъявлялось, споров не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по тем же доводам.
Третье лицо без самостоятельных требований ФИО2 исковые требования поддержал, пояснив, что их отец работал в колхозе «» бригадиром, мама работала дояркой. Из разговоров помнит, что при ликвидации колхоза их бабушка и дед вносили свои паи за эту квартиру, которая перешла к их маме В.Г.И.. При жизни их мама относилась к этой квартире как к своей собственности, ими был сделан большой ремонт, полностью переделаны потолки, крыша накрыта профлистом, сделаны баня, новый сарай. После смерти матери в 2010 году в квартире остался жить её сожитель, также жил брат Веремеенко В.. В это время они сделали новый палисадник. Никаких споров, притязаний от иных лиц на квартиру нет. Сам он на долю в праве собственности на квартиру не претендует, т.к. имеет своё жилье.
Представитель ответчика Администрации Голубовского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 указанной статьи).
Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 указанного постановления).
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв. м, расположенный в , находится в общей долевой собственности (по 1/2 доли) ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования после матери В.Г.И., что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 18.03.2022 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2022г. (л.д. 10-11, 12-15).
Из постановления главы Голубовского сельского поселения от 28.03.2022 г. № 17 следует, что в границах указанного земельного участка с кадастровым номером № расположена квартира № с кадастровым номером № в доме № с кадастровым номером № (л.д. 16).
По информации администрации Голубовского сельского поселения от 26.07.2022 г. жилой дом по адресу: в муниципальную собственность Голубовского сельского поселения от конкурсного управляющего СПК «» по акту безвозмездной передачи объектов жилищного фонда социального использования от 04.12.2007 г. не передавался (л.д. 30).
Согласно Выписке из ЕГРН от 10.08.2022 г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: , отсутствуют.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) от 25.04.2022 г. следует, что дом построен в 1980 г., общая площадь квартиры 56,3 кв.м, жилая – 42,1 кв.м (л.д. 8-9).
Согласно справке Администрации Голубовского сельского поселения от 30.06.2022г. (л.д. 5-6) по адресу: были зарегистрированы: глава хозяйства В.В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.), жена В.Г.И. (с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.), сын ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.), сын ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.), внучка В.П.В. (с ДД.ММ.ГГГГ г.).
Свидетель Ш В.Н. показал, что его семья и семья Веремеенко заселились в соседние квартиры в данном доме в конце 1979 г. Дом был построен колхозом «», где они все работали. Когда в 1990-х годах колхоз «» реорганизовывался, по квартирам было принято решение передать проживающим в них лицам за счет паев либо с доплатой. Через какое-то время он оформил свою квартиру через БТИ.В. Г.И. относилась к данной квартире как к своей собственной, но оформить документы, видимо, не успела.
Из показаний свидетеля В.С.В. следует, что семья ее двоюродной сестры В.Г.И. в данную квартиру вселилась в 1979 г. Квартира была предоставлена им колхозом «», где они работали. В.Г.И. говорила, что нужно оформить квартиру, чтобы детям наследство досталось, но не успела. После смерти В.Г.И. в 2010 г. в квартире остался её сожитель, также сын В. был там прописан.
Свидетель Г.Т.И. дала аналогичные показания.
Согласно архивным справкам от 08.08.2022 г. В.В.В., **** г.р., работал в колхозе «» , В.Г.И., **** г.р., работала там же .
Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что В.В.В., в том числе как наследник матери В.Г.И., более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом квартирой, расположенной по адресу: , притязаний от иных лиц на данное недвижимое имущество не заявлялось, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Голубовского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 56,3 кв.м, расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Т.И. Рубцова
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2022 года.
Председательствующий Т.И. Рубцова