№ 2-71/2023
55RS0008-01-2022-000589-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Азово Омской области 31.01.2023 г.
Азовский районный суд Омской области в составе
председательствующего Кулешова А.А.,
при секретаре Грановской Л.Б.,
помощнике судьи Левченко Г.Т., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса,
прокурора Сенько К.А.,
представителя истца АО «Звонаревокутское» ФИО1, ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Звонаревокутское» к Д.Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
АО «Звонаревокутское» обратилось в суд с иском к Д.Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указало, что общество является собственником жилого помещения, расположенного в НОМЕР. В жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик Д.Е.Н. Ответчик участия в содержании жилого помещения не принимает. Его личных вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета без их личного присутствия и заявления не представляется возможным. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Просит признать Д.Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: НОМЕР.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании ордера адвокат Д.А.В., заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также пояснила, что с ответчиком Д.Е.Н. прекращены трудовые отношения. Жилое помещение не является служебным.
В судебном заседании представитель истца Д.А.В., действующий на основании доверенности, требования искового заявления поддержал в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Д.Е.Н. участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы стороны истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что истец АО «Звонаревокутское» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: НОМЕР, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).
Как следует из представленного договора купли-продажи от 10.10.2003г. АО «Звонаревокутское» в лице представителя Д.А.В. прибрело у Д.А.В. НОМЕР.
Д.Е.Н. состоял в трудовых отношениях с истцом до 08.02.2012г., уволен на основании приказа от 08.02.2012г. № л/с.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде, либо причинении препятствий в пользовании жилым помещением, ответчику Д.Е.Н. со стороны истца, либо третьих лиц, не имеется.
Он в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг не производит, его регистрация по месту жительства носит формальный характер, соглашения о пользовании имуществом с ним не заключалось.
В связи с изложенным, исковые требования о признании ответчика Д.Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Звонаревокутское» удовлетворить.
Признать Д.Е.Н., ДАТА г.р. утратившим право пользования жилым помещением - НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Опубликовано на сайте суда 07.03.2023г.