Гр.дело № 2-373/2023

УИД 04RS0022-01-2023-000559-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарбагатай 6 сентября 2023 г.

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой С.А., при секретаре Рыгдылоновой Э.Э., с участием старшего помощника прокурора Тарбагатайского района Республики Бурятия Цыреновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обращаясь в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что истцу с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства и по настоящее время в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ответчик сняться добровольно с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО2 ранее проживал по указанному адресу со своей матерью, она просила его сняться с регистрационного учета, однако он не снялся. ФИО2 в указанном доме не проживает, членом ее семьи не является, до продажи дома сменил место жительства, в настоящее время находится в местах лишения свободы. Ответчик не несет бремя содержания дома, не оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ участвовал в судебном заседании посредством видео-конференц-связи, исковые требования признал, суду пояснили, что действительно имеет регистрацию по указанному адресу, три года назад выехал оттуда на постоянное место жительство по <адрес>2, <адрес>, где проживает со своей супругой. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, коммунальные расходы не оплачивает по спорному дому. Указанный дом принадлежал его матери по наследству от бабушки, ему известно, что дом продан истцу, возражений по продаже дома не имел, ходатайствовал в последующем о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что является матерью ответчика, она и ее сестра унаследовали дом от своей матери, затем продали дом и земельный участок ФИО3. Ее сын ФИО2 выехал на другое место жительство по <адрес>2, <адрес>, со своей женой 8 лет назад, регистрация по адресу: <адрес>, сохранилась за ним. Когда ФИО2 съехал, забрал все свои личные вещи.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является бывшей супругой ФИО2, ранее ФИО10 проживал у своей матери по адресу: <адрес>. После того как они поженились 8 лет назад, переехали на другое место жительство.

Старший помощник прокурора Цыренова С.В. полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.8 договора, на момент его подписания в доме были зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., продавец обязуется обеспечить снятие зарегистрированных лиц с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор о купли-продажи земельного участка и жилого дома заключен с продавцами ФИО5 и ФИО8, которым указанное имущество в виде земельного участка и жилого дома принадлежало на праве собственности по <данные изъяты> доли, унаследованного после смерти их матери.

Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственной книги № Администрации МО СП «Тарбагатайское» ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки с Миграционного пункта ОМВД России по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, только зарегистрирован в жилом помещении, фактически проживает в другом месте, расходов по содержанию жилого дома не несет.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ним регистрации в указанном жилом помещении, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, не проживает в спорном жилом помещении, не ведет общего хозяйства с собственником квартиры.

На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Согласовано С.А. Алсагаева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ