Дело № 2-576/2023

УИД 52RS0054-0102022-000606-35

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

27 ноября 2023 года г. Чкаловск

Судья Чкаловского районного суда Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Лицовой Н.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о.г. Чкаловск Нижегородской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности городского округа город Чкаловск Нижегородской области на нежилое здание Духовской церкви, площадью 218,00 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на территории г.о.г. Чкаловск Нижегородской области находится объект недвижимости - нежилое здание Духовской церкви, площадью 218,00 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>. У указанного объекта капитального строительства отсутствует собственник.

27.09.2022г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области указанное сооружение поставлено на учет как бесхозяйное, что подтверждает запись в ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных прав на объект недвижимости о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества № 52:13:0110403:2653-52/156/2022-1У от 27.09.2022г.. По состоянию на 03.10.2023г. бесхозяйный объект продолжает числиться в Едином государственном реестре недвижимости таковым.

Чкаловское благочиние входит в состав религиозной организации «Выксунская епархия русской православной церкви (Московский патриархат)», в связи с чем считают необходимым привлечь в качестве заинтересованного лица данное юридическое лицо.

Представитель заявителя администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии заявителя, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Заинтересованные лица, представитель Территориального управления Росимущества в Нижегородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

От заинтересованного лица «Выксунская епархия русской православной церкви (Московский патриархат)» поступило ходатайство, согласно которого ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 и 5 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (Территориального управления Росимущества в Нижегородской области, Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области), а также стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (администрация г.о.г. Чкаловск Нижегородской области, Выксунская епархия русской православной церкви (Московский патриархат).

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив, согласно ст. 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 255).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

В соответствии с п. п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются здания, сооружения, помещения (объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае, если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Согласно п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

Как установлено материалами дела, на территории городского округа город Чкаловск Нижегородской области по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимого имущества - нежилое здание Духовской церкви, площадью 218,00 кв.м., кадастровый №.

Указанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, и не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества Нижегородской области, реестре муниципальной собственности городского округа город Чкаловск Нижегородской области.

27.09.2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на учет в качестве бесхозяйной вещи был принят объект недвижимого имущества- нежилое здание Духовской церкви, площадью 218,00 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела со дня постановки указанного нежилого здания на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственник здания церкви не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного нежилого здания на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь: нежилое здание Духовской церкви, площадью 218,00 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, удовлетворить.

Признать за администрацией городского округа город Чкаловск Нижегородской области право муниципальной собственности на бесхозяйную вещь: нежилое здание Духовской церкви, площадью 218,00 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н.Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.