Дело № 2-3529/2022
УИД 33RS0011-01-2022-005407-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 09 декабря 2022 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при помощнике судьи Акимовой Е.С., с участием помощника Ковровского городского прокурора Баталовой Д.А., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу : <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата>. На момент заключения договора в жилом помещении был зарегистрирован продавец ФИО3, который взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета в срок до <дата>, однако, данного обязательства не выполнил. В квартире не проживает, его вещей в ней не имеется.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ее представитель ФИО1 заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения извещался надлежащим образом по месту регистрации, почтовое уведомление возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель третьего лица МО МВД России « Ковровский» в судебное заседание не явился, дате, времени, месте рассмотрения извещался надлежащим образом.
С учетом мнения истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, помощника Ковровского городского прокурора Баталову Д.А., полагавшую требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит жилое помещение по адресу :
Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира по адресу : <адрес>. Продавец жилого помещения ФИО3 при заключении договора купли-продажи взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до <дата> ( п. 9 договора ). Однако, в установленный в договоре срок своего обязательства не исполнил. Фактически в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения не принимает.
В материалы дела представлены нотариально заверенные обязательство ФИО3 сняться с регистрационного учета по адресу : <адрес>, в течение <данные изъяты> дней с даты подписания договора, а также заявление в компетентные органы о даче ФИО3 согласия и его просьбу снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, и это не обусловлено уважительными причинами, выехал из жилого помещения добровольно, в связи с продажей жилого помещения, не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей, мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, суд полагает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением
В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> <№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.С. Овчинникова
Мотивированное заочное решение изготовлено 15.12.2022.