Решение по делу № 2-5741/2023 от 19.06.2023 - об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг.

Дело № 2-5741/2023

45RS0026-01-2023-004383-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при секретаре Чайковской Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Водный союз», АО «ЭК «Восток», ООО «Газпром Межрегионгаз Курган» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «Водный союз», АО «ЭК «Восток», ООО «Газпром Межрегионгаз Курган» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что на основании решения Курганского городского суда от 30.05.2022 истцу и ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат по 1/4 доли каждому в жилом доме общей площадью 72,5 кв.м. и земельном участке площадью 570 кв.м. по адресу: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен. 06.02.2023 истец обратился в АО ЭК «Восток» с заявлением о разделе лицевого счета на жилой дом и выдаче отдельных платежных документов, письмом от 10.02.2023 истцу отказано в удовлетворении заявления в связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. 07.03.2023 истец обратился в ООО «Газпром Межрегионгаз Курган» с заявлением об открытии отдельного лицевого счета, письмом от 10.03.2023 отказано в удовлетворении заявления. ФИО2 пользуется всеми коммунальными услугами, но отказывается в добровольном порядке заключить соглашение.

Просит суд определить порядок внесения коммунальных платежей пропорционально долям сторон в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, определить доли в оплате коммунальных услуг для ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/4 доли расходов для каждого. Возложить на АО «ЭК «Восток», АО «Водный Союз», ООО «Газпром Межрегионгаз Курган» обязанность производить начисление платы за электроэнергию, водоснабжение и газоснабжение, исходя из долей сторон в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> оформлением отдельных платежных документов и направлять квитанции для оплаты собственникам.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчиков АО «ЭК «Восток», АО «Водный Союз» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении искового заявления без участия представителя, в письменном отзыве с иском не согласился.

Представитель ООО «Газпром Межрегионгаз Курган» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании решения Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

И-вы состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Из пояснений истца следует, что соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в жилом помещении проживают истец и ответчик ФИО2, ответчик пользуется всеми коммунальными услугами, оплату за которые производит истец.

Как следует из представленных документов и пояснений сторон, в жилой дом поставляются следующие коммунальные услуги: газ, поставщиком которого является АО «Газпром Межрегионгаз Курган» (договор от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО1 и ООО «Газпром Межрегионгаз Курган»); электроэнергия, поставщиком которой является АО «ЭК «Восток» (договор от ДД.ММ.ГГГГ № между АО «ЭК «Восток» и ФИО1); холодное водоснабжение и водоотведение, поставщиком которых является АО «Водный Союз» (договор от ДД.ММ.ГГГГ № № между АО «ЭК «Восток» и ФИО1). Лицевой счет открыт на ФИО1, что подтверждается представленными платежными документами и квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Истец просит суд определить порядок оплаты за предоставляемые услуги.

В соответствии со статьями 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет собственник жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

С учетом изложенного выше, в части установления долей в оплате за коммунальные услуги суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей в праве собственности на жилое помещение.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что И-вы являются сособственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, то есть по 1/4 доли.

Суд также приходит к выводу о возложении обязанности на АО «ЭК «Восток», ООО «Газпром Межрегионгаз Курган», АО «Водный Союз» производить начисление платы за оказанные услуги в размере по 1/4 доли каждому, а также заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции ФИО5 ФИО8, ФИО5 ФИО9 на оплату поставляемых коммунальных услуг в размере по 1/4 доли каждому.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги, включающие в себя: плату за водоснабжение, электрическую энергию, газоснабжение, между ФИО5 ФИО10 и ФИО5 ФИО11, в размере по 1/4 от общего размера оплаты.

Возложить на АО «Водный Союз», АО «ЭК «Восток», ООО «Газпром Межрегионгаз Курган» обязанность производить начисление платы за оказанные услуги, заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции ФИО5 ФИО12 и ФИО5 ФИО13 на оплату поставляемых коммунальных услуг по адресу <адрес>, в размере по 1/4 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва