Уникальный идентификатор дела
19RS0002-01-2022-002307-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черногорск
23 августа 2022 года Дело № 2-1638/2022
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,
при секретаре В.Д. Лушовой, помощнике судьи Т.А. Юдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Черногорска о признании права собственности в силу приобретательной давности,
при участии в судебном заседании истца ФИО1, ее представителя ФИО2 по устному ходатайству,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Черногорска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, мотивировав требования тем, что в 1991 году приобрела указанную квартиру со своим фактическим супругом ФИО3, однако документы не были оформлены надлежащим образом. ФИО3 умер в январе 2021 года, наследников у него не имеется, иных лиц, претендующий на испрашиваемое недвижимое имущество не имеется.
В судебном заседании истец и ее представитель заявили об изменении основания исковых требований, просили признать право собственности в силу приобретательной давности, указав в качестве правового основания иска нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял изменение основания исковых требований.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в его отсутствие.
Заслушав устные пояснения истца и его представителя, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Представленные в материалы дела доказательства, подтверждают давностное непрерывное добросовестное владение и использование по назначению квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, истцом ФИО1
В течение длительного срока (более 30 лет) кто-либо каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Из сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости, а также от ГУП РХ УТИ в части сведений о правах собственности на объект до *** следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования:
признать ФИО1 (ИНН ***) право собственности на жилое помещение – квартиру площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.Р. Коголовский