Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Урбана Р.Г.,

при секретаре – Бабиевой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ванунц <данные изъяты> к Большому <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указал на то обстоятельство, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Донская Чаша», <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом доме бывшим собственником зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Регистрация ответчиков носит формальный характер, вещей их в жилом помещении нет.

Договора найма либо аренды с ответчиками истец не заключал.

Для истца, как собственника жилого помещения, регистрация ответчиков носит обременительный характер, поскольку он несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В связи с изложенным, истец просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Донская Чаша», <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката Чувашевой А.Ю., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещён судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований.

В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своём Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Донская Чаша», <адрес>.

В вышеуказанном жилом доме бывшим собственником зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Регистрация ответчиков носит формальный характер, вещей их в жилом помещении нет.

Вещей ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, ДНТ «Донская Чаша», <адрес>, нет.

Ответчики не являются, ни собственниками спорного жилого помещения, ни членами семьи истцов.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом доме по адресу: <адрес>, ДНТ «<адрес>», <адрес>, не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, вещей их в жилом помещении истца нет, регистрация ответчиков носит формальный характер.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив показания свидетеля ФИО5 суд полагает, что оснований сомневаться в них у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с имеющимися в материалах дела иными доказательствами.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось и регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ДНТ «Донская Чаша», <адрес>, ограничивает его права как собственника данного жилого помещения.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ <адрес>», <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ванунц <данные изъяты> к Большому <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Большого <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «<адрес>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: